Mehrfamilienhaus mit 235m² Wohnfläche + Nebengebäude mit 125m² in zentraler Lage in Reichenbach

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 235m² Wohnfläche + Nebengebäude mit 125m² in zentraler Lage in Reichenbach. *Energieausweis in Bearbeitung* Das Objekt wurde vollständig entkernt und es kann sofort mit dem Auf- und Ausbau begonnen werden. Im Dachgeschoss wurden alle Wände entfernt, sodass man seine individuellen Wünsche aufbauen kann. In den unteren beiden Etagen könnten sehr schöne 3 Raumwohnungen entstehen. Das Haus ist zu 70% unterkellert. Ein individueller Sanierungsfahrplan, welcher zusätzlich 5% Förderung bringt, wurde schon erstellt. Die Fördersumme der Bafa beträgt somit 20% auf alle energetischen Maßnahmen an der Gebäudehülle. Das Baujahr ist um 1900 herum, die steuerliche Abschreibung kann auf 2,5% angesetzt werden. Folgende Aufteilung ist möglich: - EG: 74m² - OG: 79m² - DG: 82m² Das Grundstück hat eine Größe von 817m². Es steht eine Parkfläche vor dem Haus zu Verfügung, als auch ein großer sonniger Garten hinter dem Haus. Die Ausrichtung ist Richtung Süden. Mit auf dem Grundstück steht noch ein großes Nebengebäude mit Garagentor, welches als Garage und Lagerraum genutzt wird. Dieses Gebäude könnten Sie noch zu einem Einfamilienhaus umbauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Es stehen ca. 125m² zur Verfügung. Es wurde 2020 eine neue Brennwertheizung eingebaut, die seitdem nicht viel genutzt wurde, der Zustand ist daher noch sehr gut. Des Weiteren sind schon 22 neue 3-fach verglaste Schallschutzfenster vorhanden, welche nicht zum Angebot gehören, aber günstig mit erworben werden können.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2020