Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - Saniertes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Schneverdingen

Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 561 m²
Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 561 m²
29640 Schneverdingen - Schneverdingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XYRJD11B4U

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in Schneverdingen überzeugt mit grosszügigen 224 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und bietet mit 7,5 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmern, reichlich Platz für die ganze Familie. Das sanierte Objekt besticht durch hochwertigen Parkett- und Fliesenboden, eine moderne Einbauküche sowie einen gemütlichen Kamin. Zwei Bäder, ein Gäste-WC im gewerblichen Flügel, Keller und Abstellräume sorgen für optimalen Komfort. Auf dem 561 m² großen Grundstück stehen zudem eine Garage sowie Außenstellplätze zur Verfügung.

Sonstiges
DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien - von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service - beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 219,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 224 m²
Grundstück
ca. 561 m²
Baujahr
1916
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
2.897,32 €
Preishinweis
6 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Zentrumsnahe Lage in Schneverdingen

- Liebevoll und hochwertig saniertes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1916, massiv aus Ziegelsteinen erbaut

- Grundstück ca. 561 m² I Wohnfläche ca. 224 m² I erheblich viel Nutzfläche (ca. 219 m²)

- Drei Garagen + bis zu drei Außenstellplätze

- Geschützter Innenhof / Terrasse, geräumiger Keller

- Angrenzende Ladenfläche mit ehemals genutzter Backstube, heute als Gastro-Küche nutzbar

- Offener, einladender Eingangsbereich mit großzügiger Treppe ins Obergeschoss

- Kaminofen für wohlige Wärme, unterstützt die Gasheizung effizient + Photovoltaikanlage

- Großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss, flexibel auch als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar

- Offen gestaltete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse/Hinterhof, Verbindung zu Garagen und Ladengeschäft

- Praktischer Abstellraum angrenzend an die Küche

- Zweites Tageslichtbad im Erdgeschoss aktuell in Fertigstellung, modernes Design, großer Vorraum mit Potenzial für Sauna oder Wellnessbereich

- Heizungsraum und technische Anschlüsse

- Obergeschoss: Großzügiger Flurbereich, fünfeinhalb flexibel nutzbare Zimmer für Schlafzimmer, Ankleide, Gästezimmer oder Arbeitsräume

- Modernisiertes Vollbad mit Tageslicht, Dusche und großzügiger Badewanne

- Ideal für Eigennutzer, Gewerbetreibende oder Investoren

Lagebeschreibung

Schneverdingen liegt im Herzen der Lüneburger Heide und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Leben und guter Infrastruktur. Die charmante Kleinstadt verfügt über Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen des täglichen Bedarfs. Naturliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zum Naturpark Lüneburger Heide mit weitläufigen Wander- und Radwegen. Hamburg ist über die A7 in rund einer Stunde erreichbar, sodass sich Stadt und Natur ideal verbinden lassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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