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Familien-Idyll mit viel Platz!



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
170.000 €
Grundstück
ca. 1615 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
170.000 €
Grundstück
ca. 1615 m²
39217 Schönebeck (Elbe) - Pretzien
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268P63ZAVD12

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1908 in massiver Bauweise errichtet. Sie besteht aus einem Kellergeschoss (teilunterkellert), Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Am Objekt ist ein massiver Anbau mit Tageslichtbad, Waschküche und Hobbyraum sowie eine Garage. Um 1994 haben die Eigentümer umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen (Fenster, geänderte Raumaufteilung, Heizung, Sanitär, Fassade, Elektro, Dach). Dennoch sind sicherlich weitere Sanierungsarbeiten erforderlich, um das Objekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Das große Grundstück ist eingefriedet und verfügt über eine Toreinfahrt. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Eingangsbereich, WC, Küche, Diele, Wohnzimmer, Tageslichtbad, Waschküche, Hobbyraum DG: Diele, Tageslichtbad, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer KG: drei Räume

Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Makler möglich.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1994

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 1615 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
170.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.197,18 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1908
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
249
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen u.a. folgende Ausstattungen:

- massive Außenwände (36 cm Mauerwerk) mit Dämmung, Putz und Anstrich
- Eindeckung mit Tondachziegeln; Rinnen und Fallrohre sind aus Zinkblech (Bj. ca. 2012)
- Anbau mit Bitumenschweißbahnen eingedeckt (Bj. ca. 2024)
- Hauseingangstür aus Kunststoff mit Mehrfachverriegelung sowie Holztür
- Holzfenster mit Zweifachverglasung (Bj. ca. 1994)
- Holzfenster mit Einscheibenverglasung im Anbau
- Rollläden aus Kunststoff - manuell bedienbar
- Dachfenster aus Holz von Velux
- Vollholztreppe im Haus, Steintreppe zum Keller
- Fußböden: Laminat, Teppichbelag, Fliesen
- Gasheizung von Viessmann mit Warmwasseraufbereitung (Bj. ca. 1994)
Plattenheizkörper, Handtuchheizkörper im Bad
- EG: Gäste-WC mit Waschbecken
EG: Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Waschbecken
Anbau: Waschküche mit Waschbecken und Dusche sowie Hobbyraum
DG: Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und Stand-WC
- SAT-Anlage
- Glasfaseranschluss im Haus

Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist bei Bedarf im Verkaufspreis enthalten.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Pretzien, einem Ortsteil von Schönebeck im Salzlandkreis. Der Ort liegt direkt am Flusslauf der alten Elbe und ist ca. 7 km von Schönebeck entfernt und lädt mit seinen angrenzenden Birken- und Kiefernwäldern sowie den zahlreichen idyllischen Steinbruchseen um Erholen ein. Pretzien liegt direkt am beliebten Elberadweg, welcher von Tschechien bis an die Nordsee verläuft und ca. 1.280 km lang ist.

Pretzien befindet sich an der Bundesstraße 246a und ist ca. 8 Fahrminuten von der Stadt Gommern entfernt. Hier gibt es auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen.

In Pretzien gibt es eine Allgemeinmedizinerin, eine Zahnärztin, eine Physiotherapie und einen Kindergarten. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort Plötzky ca. 2 km entfernt und ist mit dem Schulbus erreichbar. Weiterführende Schulen gibt es in Schönebeck, welche auch mit dem Schulbus angefahren werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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