Objektbesch Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengelass in zentraler Lage; Immobilie Uckermark

Dieses liebevoll sanierte Stadthaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Angermünde und vereint den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnkomforts. Das um ca. 1900 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 478 m² großen Grundstück und bietet mit rund 125 m² Wohnfläche sowie einem Keller mit 18 m² Nutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie einen sehr gepflegten und wohnlichen Eindruck. Im Erdgeschoss bilden die beiden großzügigen Wohnräume das Herzstück des Hauses. Durch die klassische Raumaufteilung sowie die angenehmen Raumgrößen entsteht eine tolle Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche mit mittelbarem Zugang zum Hof- und Terrassenbereich bietet ausreichend Platz und kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Tageslichtbad.

Im Zuge des Dachgeschossausbaus Ende der 1990er Jahre entstanden weitere wohnlich nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und Ankleidezimmer eignen.

Das gepflegte Grundstück überzeugt mit einem angenehm geschützten Innenhof, einer Terrasse sowie zwei weiteren Nebengebäuden. Diese eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Außen bzw. Sommerküche, Werkstatt oder Hobbybereich. Insbesondere das hintere Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 34 m² bereichert das Wohnangebot durch seine ausgebauten Räume und den überdachten Bereich. Denkbar wäre hier eine Nutzung als Gästehaus, Sommeratelier oder Werkstattgebäude.

Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die zentrales Wohnen mit historischem Flair und zusätzlichem Platzangebot verbinden möchten.

Sonstiges
Der Verkauf des Objekts kann umgehend erfolgen und die Immobilie kurzfristig bezogen werden.

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hilges Immobilienberatungsgesellschaft mbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit dem/r Käufer/in persönlich oder wirtschaftlich verbundene, private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen.?Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-09T00:00:00.000Z