Architektonische Brillanz: Entdecken Sie das ideale Zuhause für Anspruchsvolle

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
732.024 €
Grundstück
ca. 859 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
732.024 €
Grundstück
ca. 859 m²
14621 Schönwalde-Glien - Pausin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MBFWR6LRIP

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem herausragenden Neubau, der speziell für Käufer mit Sinn für Raffinesse, Leidenschaft und Präzision entworfen wurde. Diese Immobilie verkörpert modernen Luxus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer.

Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc. Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen! Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 859 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
732.024,00 €
Preis/m²
5.013,86 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Green-Edition" All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:

- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung

*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück gehört zur Gemeinde Schönwalde-Glien (PLZ 14621) im Landkreis Havelland, am nordwestlichen Rand des Berliner Ballungsraums. Es liegt im Ortsteil Pausin bzw. angrenzend zu Paaren im Glien - eingebettet in eine überwiegend ländliche, naturnahe Wohn- und Siedlungsstruktur mit Feldern, Wäldern und kleineren Siedlungen.

Die Grundstückslage bietet eine direkte Anbindung an die umliegenden Ortsteile von Schönwalde-Glien und an die B273/B5-Regionale Verbindungen. Gute Erreichbarkeit nach Falkensee, Falkenseer Seestraße und weiter nach Nauen möglich.
Ebenfalls befindet man sich in Schnellzug/Autobahnnähe: Regio-/S-Bahn-Verbindungen nach Berlin sind in der näheren Umgebung vorhanden (z. B. S-Bahnen aus Falkensee/Spandau-Region). Die Autobahnanbindung A10 (Berliner Ring) ist in moderater Distanz erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin-City oder Brandenburger Rand ermöglicht.

In Schönwalde-Glien gibt es kleinere Lebensmittelläden, Bäckereien, Apotheke und allgemeine Versorgung. Größere Supermärkte und Discounter typischerweise in Falkensee oder Spandau.
Einkaufszentren: Größere Shopping-Möglichkeiten finden sich in Falkensee (City-Center) und Spandau (Zentrum-Spandau) sowie in der Berliner Innenstadt.

Vor Ort meist mehrere Kitas und eine Grundschule im Ortsteil verfügbar.
Sekundar- und weiterführende Bildung: In Falkensee bzw. Spandau befinden sich Sekundarschulen,Gymnasien und vielleicht Gemeinschaftsschulen. Oft pendeln Schüler je nach Schulwahl in die nächstgelegenen Ortschaften.

Bibliotheken, Sportvereine und Musik-/Kunstschulen in der Nähe.
Wälder und Grünflächen rund um Schönwalde-Glien bieten Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren, Nordic Walking. Der Havelland liegt nicht weit und bietet Seen und Radwege.
Sport und Vereine: Vereine für Fußball, Tennis, Turnen etc. in der Region vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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