Charmantes Mehrfamilienhaus mit Geschichte - Wohnen und Investieren in ruhiger Lage

Das Haus trägt den unverwechselbaren Charakter seiner Entstehungszeit: solide Bausubstanz, gewachsene Strukturen und Detailverliebtheit, wie sie heute kaum noch zu finden sind. Je nach persönlichem Anspruch lässt es sich mit überschaubarem Aufwand instand setzen oder zu einem repräsentativen Wohnanwesen ausbauen - hier ist Raum für individuelle Gestaltung. Das Anwesen umfasst drei Wohneinheiten auf einem 378 m² großen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m²: zwei großzügige Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss mit je 55 m² sowie eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 25 m². Eine der Einheiten wurde bereits liebevoll renoviert und ist vermietet - das bestehende Mietverhältnis wird selbstverständlich übertragen, sodass der neue Eigentümer von Beginn an Mieteinnahmen erzielt. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Unterkellerung mit zwei charaktervollen Gewölbekellern, die den Wohneinheiten zugeordnet sind und viel Stauraum sowie eine ganz eigene Atmosphäre bieten. Im Außenbereich erwartet den neuen Eigentümer ein Garten mit echtem Potenzial - ein grüner Rückzugsort, der mit etwas Liebe zu einem besonderen Kleinod werden kann. Es besteht eine Einzelgarage. Vor dem Haus gibt es Potential 2 Stellplätze zu ermöglichen

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Holzpellets Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen