Gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport zum Kauf gesucht??

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 264 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 264 m²
73312 Geislingen an der Steige - Aufhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MNLHM1ALV8

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Aufhausen verbindet den Charakter eines historischen Baujahres mit großzügigen Platzverhältnissen und einer familienfreundlichen Aufteilung. Das um 1900 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 264 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 134 m² Wohnfläche sowie insgesamt 6 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Im Innenbereich überzeugt die Immobilie durch eine funktionale Raumstruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verwendet, was sowohl Pflegeleichtigkeit als auch wohnlichen Komfort gewährleistet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf. Neben dem Badezimmer stehen zwei separate Gäste-WC zur Verfügung - ein praktischer Vorteil, insbesondere bei Besuch oder im Familienalltag. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien schafft und zu entspannten Stunden im eigenen Außenbereich einlädt. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als attraktives Kaufangebot in Aufhausen mit viel Potenzial und einem stimmigen Gesamtpaket aus Lage, Fläche und Ausstattung. Gerne stellen wir Ihnen das Haus in einem persönlichen Gespräch näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges
Allgemeiner Provisionshinweis: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig. Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 264 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
1.828,36 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis des Objektes
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
182.04
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Gas-Zentralheizung mit Flüssiggastank (gemietet) (BJ. 2001)
- überwiegend Laminat- und Fliesenböden
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollladen (2017)
- gepflegte voll ausgestattete Einbauküche
- Gäste WC
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC
- überdachte Terrasse
- pflegeleichter und überschaubar großer Garten
- zusätzlicher kleiner Vorgarten
- Carport

Lagebeschreibung

Der rund 950 Einwohner zählende Ort ist einer von sechs Stadtbezirken der Stadt Geislingen an der Steige. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege finden Sie hier zu genüge. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich am Ort. Aufhausen liegt sehr verkehrsgünstig zur Autobahnanschlussstelle Merklingen, diese ist nur einige Fahrminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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