Geislingen " Schnuckeliges" Reihenmittelhaus mit Garage zum Kauf gesucht??

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 198 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 198 m²
73312 Geislingen an der Steige - Geislingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XV4DCCCCG8

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Objektbeschreibung

Dieses sofort zum Kauf verfügbare Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Geislingen und überzeugt mit einem gut nutzbaren Grundriss. Das ursprünglich im Jahr 1949 errichtete Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem Grundstück von ca. 198 m² vielfältige Möglichkeiten für Paare oder kleine Familien, die sich ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial wünschen. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Der praktische Zuschnitt schafft eine gelungene Verbindung aus Wohnkomfort und Funktionalität. Die Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen unterstreichen den gepflegten Eindruck des Hauses und sorgen zugleich für eine zeitlose Gestaltung. Sie profitieren von einem angenehmen Wohnumfeld und zusätzlichen Vorzügen gegenüber einem klassischen Einfamilienhaus. Dieses Reihenmittelhaus bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die eine Immobilie mit solider Substanz und individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus in einem gemeinsamen Besichtigungstermin näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges
Allgemeiner Provisionshinweis: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig. Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 198 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
1.900,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis des Objektes
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1949
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
322.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-14
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollladen
- Elektrospeicherheizung
- überwiegend Parkett-, Fliesen- und Teppichböden
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Küche mit zeitloser Einbauküche
- schöne Terrasse mit Markise
- kleiner Garten
- eigener Kellerraum befindet sich im UG auf dem Grundstück Haus Nr. 6
- ein Abstellraum befindet sich im EG auf dem Grundstück Haus Nr. 6
es besteht für Abstellraum und Kellerraum ein Miteigentumsanteil von 1/5 welcher mit dem Gebäude Nr. 16 verkauft wird.
- sofort verfügbar

Lagebeschreibung

Geislingen mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München - Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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