Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage - bezugsfrei!

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 695 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 695 m²
26419 Schortens - Heidmühle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KEHUYAUAFL

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schortens.

Die Immobilie verbindet den Charakter eines klassischen Wohnhauses mit großzügigen Wohnflächen und einer durchdachten Raumaufteilung. Das ursprünglich im Jahr 1924 errichtete Haus wurde 1990 durch einen Anbau erweitert und bietet heute vielfältige Möglichkeiten für modernes Familienwohnen.

Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre mit hellen Räumen und einem wohnlichen Gesamtbild. Der liebevoll angelegte Garten, die sonnige Terrasse sowie die großzügigen Wohnbereiche schaffen ein Zuhause mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Die Kombination aus gemütlichem Altbaucharme, praktischer Raumaufteilung und ruhiger Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Haus überzeugt durch eine großzügige und familienfreundliche Aufteilung mit vielseitig nutzbaren Räumen. Herzstück des Erdgeschosses ist das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Größe zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet und gleichzeitig einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen hier für ein angenehmes Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Durch die praktische Raumgröße lässt sich hier problemlos ein zentraler Treffpunkt für das Familienleben gestalten.

Das helle Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Gäste-WCs sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstellfläche.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein zusätzliches WC auf dieser Ebene sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte und bietet ausreichend Platz für Familien, Arbeiten von Zuhause oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit Garten und Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bieten. Der überdachte Carport verfügt über Platz für zwei PKW und bietet komfortable Stellmöglichkeiten direkt am Haus.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 695 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.243,75 €
Provision
2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1924
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
265.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Baujahr 1924- Erweiterung durch Anbau im Jahr 1990- Teilunterkellert- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich- Helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne- Zwei zusätzliche Zimmer im Obergeschoss- Zwei Gäste-WCs sowie weiteres Badezimmer/WC- Praktischer Hauswirtschaftsraum- Gepflegter Gartenbereich mit Terrasse- Überdachtes Carport für zwei Fahrzeuge- Flur, Küche und WCs gefliest- Laminatboden in den weiteren Wohnräumen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Schortens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld abseits des hektischen Stadtlebens, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.Ein besonderes Highlight ist der große, modern gestaltete Spielplatz in unmittelbarer Nähe, der mit vielfältigen Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten ein attraktiver Treffpunkt für Familien mit Kindern ist.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich in der Umgebung zahlreich an. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier ideal mit dem Alltag verbinden.Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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