Zentral u. Energieeffizient - Neuwertige DHH mit Top-Raumklima in Schrobenhausen! kurzfristig frei!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 360 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 360 m²
86529 Schrobenhausen - Mühlried
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264B6JP3SJHL

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Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 130 m² und einem Satteldach besticht durch ihre ansprechende Bauweise in Massivbauweise. Das Gebäude verfügt über drei Etagen und wurde im Jahr 2026 letztmalig modernisiert. Auf einem großzügigen Grundstück von 360 m² in einem neuwertigen Zustand gelegen, bietet die Immobilie Platz für zwei Parkplätze und eine gemütliche Terrasse. Im Inneren der Doppelhaushälfte erstrecken sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die modernen und hochwertigen Ausstattungen sorgen für ein zeitgemäßes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Lage des Hauses ist äußerst familienfreundlich und ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dank der optimalen Anbindung an das öffentliche Straßennetz gelangt man schnell in die umliegenden Städte. Diese Doppelhaushälfte bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Lebensqualität.

Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis *********** Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 360 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.000,00 €
Preis/m²
4.838,46 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-10-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Zudem ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden, die keine Wünsche offen lässt. Rollläden an den Fenstern bieten Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung.

Die Bodenbeläge in der Wohnung sind vielseitig: Fliesen im Badezimmer sorgen für eine pflegeleichte und hygienische Oberfläche, während Parkett in den Wohnräumen einen warmen und eleganten Charme versprüht. Eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden, was besonders praktisch ist, wenn Besuch empfangen wird.

Die Qualität der Ausstattung der Immobilie ist gehoben, was sich in der sorgfältigen Auswahl der Materialien und der durchdachten Planung zeigt. Insgesamt bietet die Immobilie einen modernen und komfortablen Wohnraum, der zum Wohlfühlen einlädt.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohnstadtteil von Schrobenhausen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen und gepflegten Straßen aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem lädt die umliegende Natur zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Schrobenhausen selbst ist eine charmante Kleinstadt in Bayern, die für ihren historischen Stadtkern und ihre traditionellen Biergärten bekannt ist. Neben zahlreichen Geschäften und Restaurants bietet die Stadt auch kulturelle Highlights wie das Lenbachhaus und das Museum Fünf Kontinente. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in den umliegenden Städten wie Ingolstadt und Augsburg.

Die Region um Schrobenhausen ist geprägt von idyllischen Landschaften, malerischen Dörfern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Besonders beliebt sind Ausflüge zum nahegelegenen Donaudurchbruch oder zu den Hopfenfeldern der Hallertau. Die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur machen die Gegend zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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