Darf Wohnen zwei Ebenen mögen?

Der Frühstückstisch ist noch gedeckt, oben beginnt bereits der erste ruhige Moment des Tages. Genau diese Mischung aus Nähe und Rückzug prägt das geplante Einfamilienhaus in Schulzendorf: Auf 130,73 m² entsteht ein Zuhause über zwei Etagen, das den Alltag nicht in feste Rollen zwingt, sondern unterschiedliche Lebenssituationen zusammenführt. Im Mittelpunkt steht ein offen gedachter Gemeinschaftsbereich. Kochen, Essen, Erzählen oder einfach Zusammensein können sich dort selbstverständlich verbinden, ohne dass der gesamte Tagesablauf auf einer einzigen Fläche stattfinden muss. Der klar gegliederte Grundriss schafft zugleich private Rückzugsräume, in denen Ruhe, Konzentration und persönliche Routinen ihren eigenen Platz finden. Vier Zimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bilden dafür die planerische Grundlage. Die beiden Ebenen geben dem Wohnen einen angenehmen Wechsel. Unten darf das Leben stattfinden, während oben Raum für Schlaf, Erholung oder einen persönlichen Rückzugsbereich vorgesehen werden kann. Gerade für Paare, Familien oder Menschen mit Homeoffice- und Zukunftsbedarf eröffnet die Aufteilung verschiedene Möglichkeiten, den Grundriss an den eigenen Tagesrhythmus anzupassen. Welche Räume welche Funktion übernehmen, lässt sich im Rahmen der individuellen Grundrissplanung weiterentwickeln, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Auch bei der Ausstattung steht die persönliche Planung im Vordergrund. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Zum freigegebenen Living-Haus-Standard gehören außerdem eine individuell geplante Küche gemäß Vereinbarung, das digitale Living Haus Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation sowie das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Die konkrete Ausführung richtet sich nach den individuellen Vereinbarungen. Für den energetischen Rahmen sind eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher im I-KON-Konzept geplant. Die Wärmeversorgung soll über eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgen; als Energiequellen sind Umweltwärme und Strom vorgesehen. Der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse ist A++. Ein Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Maßgeblich bleiben die individuelle Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der Energieausweis. Für das 481 m² große Grundstück ist ein Grundstückspreis von 155.000 Euro konfiguriert. Der Hauspreis beträgt 386.555 Euro, die konfigurierte Angebotssumme 541.555 Euro. Als Baujahr ist 2027 geplant. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Die Planung verbindet damit einen durchdachten Grundriss, persönliche Anpassbarkeit und ein energetisch ausgerichtetes Gesamtkonzept, dessen endgültige Ausgestaltung im weiteren Planungsprozess festgelegt wird. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.

Sonstiges
Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.

Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden