INVESTITIONSCHANCE - Vielseitige Kapitalanlage mit Balkonen & Stellplätzen in Schwaikheim

Dieses im Jahr 2010 kernsanierte Mehrfamilienhaus in Schwaikheim präsentiert sich als durchdachtes Gesamtpaket für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Weitblick. Auf ca. 244 qm Wohnfläche verteilen sich vier eigenständige Wohneinheiten, die sich über das Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss erstrecken. Die Immobilie überzeugt durch eine klare Struktur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die beiden größeren Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten mit ca. 86,9 qm und ca. 77,85 qm Wohnfläche großzügige Wohnverhältnisse, die insbesondere Familien oder Paare ansprechen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei kompaktere Einheiten im Dach- und Untergeschoss mit ca. 45 qm und ca. 33 qm, die sich ideal für Singles oder Pendler eignen. Diese Mischung sorgt für eine breite Zielgruppe und unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit. Alle Einheiten verfügen über gut geschnittene Grundrisse und angenehme Wohnbereiche. Balkone in den oberen Etagen sowie eine Terrasse bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien und steigern die Attraktivität für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen. Das Gebäude wurde im Zuge der Kernsanierung technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, was sich im gepflegten Gesamtzustand widerspiegelt. Derzeit sind drei Wohneinheiten vermietet, während eine Einheit vom Eigentümer selbst genutzt wird. Bis auf die Wohnung im Untergeschoss können die übrigen Einheiten kurzfristig verfügbar gemacht werden. Dadurch eröffnet sich eine hohe Flexibilität, sei es für die vollständige Vermietung, eine teilweise Eigennutzung oder ein Mehrgenerationenkonzept. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die den Wohnkomfort erhöhen und gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zur Wertstabilität leisten. Die Kombination aus solider Bausubstanz, attraktiver Aufteilung und gefragter Lage macht diese Immobilie zu einer langfristig interessanten Investition mit Entwicklungspotenzial. Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 27,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen