Individuelle Stadtvilla in Schwalbach - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf-Servicegarantie

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
448.535 €
Grundstück
ca. 681 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
448.535 €
Grundstück
ca. 681 m²
66773 Schwalbach - Schwalbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26175JSHIMV2

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Schwalbach ist ein projektiertes Fertighaus, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 158,39 m² auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Die Gestaltung des Innenraums, inklusive des Bodenbelags, erfolgt ganz nach Ihrem Geschmack - von edlem Parkett über pflegeleichte Fliesen bis hin zu warmen Laminatböden, die jeweils unterschiedliche Vorteile in Bezug auf Optik, Pflege und Wohngefühl bieten. Das Projektkonzept von allkauf setzt auf nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Technologien. Mit den Energietypen Niedrigenergie, KFW40 und KFW55 erfüllen Sie höchste Umwelt- und Energiestandards. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die besonders umweltfreundlich, kosteneffizient und leise arbeitet. Das Haus bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihr individuell gestaltetes Traumhaus zu realisieren - mit flexiblen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern bietet allkauf Ihnen hohe Qualität, individuelle Beratung und umfassende Dienstleistungspakete, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Ob Sie viel selbst machen möchten oder sich lieber auf professionelle Unterstützung verlassen - mit den allkauf Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER finden Sie genau die Begleitung, die zu Ihnen passt. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf Fertighäuser kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden, wodurch Sie Kosten sparen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 681 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
448.535,00 €
Preis/m²
2.838,83 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung der Villa ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie wählen den Bodenbelag nach Ihren persönlichen Vorlieben - ob klassisches Parkett mit natürlicher Wärme und Eleganz, pflegeleichte Fliesen für eine einfache Reinigung oder Laminat mit seinem wohnlichen Komfort und einfacher Verlegung.

Für die Beheizung sorgt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend und umweltschonend ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Dusche, Wanne und einem Fenster für viel Tageslicht. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsdetails:
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte und Innentüren in hochwertiger Ausführung
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wärmedämmung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m

Lagebeschreibung

1A-LageDie Villa befindet sich in Schwalbach in einem der begehrtesten 1A-Gebiete. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe.

Freizeitliebhaber schätzen die zahlreichen Naherholungsgebiete, Parks und Sportmöglichkeiten, die direkt vor der Haustür liegen und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Grundstück mit seinen 681 m² zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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