Einzigartige Lage für Pferde-Naturliebhaber und Individualisten! Gepflegtes, kleines Haus mit sonnigem Garten und/oder Baugrundstück sowie Extra-Weide

Sie brauchen Platz für Ihre Pferde und benötigen als Single wenig Wohnraum oder einen Bauplatz für Ihre Familie? Dann sind Sie hier richtig. In dem kleinen, im Jahr 2021 teilsanierten und renovierten Haus, welches ursprünglich als Wochenendhaus errichtet wurde, mit seinem sonnigen Garten haben Sie die Möglichkeit sich vom Trubel und Alltagsstress in absolut ruhiger, grüner Waldrandlage zu erholen und sind trotzdem nur knapp 25 km von der Nürnberger City entfernt. Das gepflegte, optimal geschnittene Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 535 m². Das gemütliche Häuschen wurde liebevoll ausgebaut. Die gesamte Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden erneuert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² auf einer Ebene. Es ist mit einem Wohnbereich inkl. Küchenzeile und direktem Terrassenzugang, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtduschbad mit WC und einer Abstellkammer ausgestattet. Alle Räume erreichen Sie über den Flur im Eingangsbereich des Hauses. Helle Räume und der Blick ins Grüne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, trotz des begrenzten Platzangebotes. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Zufahrt zum Objekt und Gebäude erfolgt über einen unbefestigten Weg an der nördlichen Grundstücksseite. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und voll erschlossen. Sie haben die Möglichkeit einer Bebauung. Laut Bauverordnung handelt es sich bei dem Grundstück um baureifes Land. Optional steht Ihnen ein 4.113 m² großes, landwirtschaftliches Grasland zur Verfügung, welches sich ebenfalls am Ortsrand von Oberlindelburg und nur wenige Gehminuten vom Hausgrundstück befindet. Das Grundstück eignet sich perfekt für Offenstallhaltung bzw. Weideflächennutzung außerhalb der Wintermonate. Hügelige Landschaften, abgelegene Wald- und Wiesenwege, kaum Verkehr und schöne Aussichten laden zu stimmungsvollen Ausritten ein.

Besichtigungstermine
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Gerne vereinbaren wir nach Kontaktaufnahme einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend