Renoviertes Reihenmittelhaus mit Einbauküche und Garten am Steinberg - Schweinfurt

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 205 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 205 m²
97422 Schweinfurt - Hochfeld-Steinberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PUW5XWEGSR

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses renovierte Reihenmittelhaus in gefragter Lage am Schweinfurter Steinberg. Betreten wird die Immobilie durch einen Windfang, welcher in das ansprechende Gäste WC mit Tageslicht sowie in den Flur mit Treppenhaus überleitet. Die Wohnküche ist schön geschnitten und beinhaltet eine ansprechende Einbauküche mit den zugehörigen Elektrogeräten. Diese ist im Kaufpreis enthalten und wird mit veräußert. Das Wohnzimmer ist mit rd. 20 m² angemessen geschnitten und verfügt über einen Zugang in den Wintergarten sowie auf die angrenzende Gartenterrasse. Das Obergeschoss beinhaltet zwei Kinderzimmer (davon eines mit Balkon-Zugang) sowie ein schönes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Handwaschbecken. Es handelt sich um ein Tageslicht-Badezimmer. Das Dachgeschoss der Immobilie wurde ausgebaut und dient derzeit als Eltern-Schlafzimmer. Eine Klimaanlage wurde verbaut. Komplettiert wird das Raumangebot durch das Kellergeschoss samt Flur, Heiz- und Waschraum sowie Lagerkeller. Der Lagerkeller kann ergänzend durch eine Keller-Außentreppe betreten werden. Die Außenanlagen bestehen aus einem Wintergarten, einer Gartenterrasse sowie einer großen Gartengrünfläche, welche auch durch einen öffentlichen Fußweg auf der rückwärtigen Grundstücksseite betreten werden kann. Parkmöglichkeiten stehen in ausreichendem Maße auf einem öffentlichen Parkplatz direkt gegenüber des Hauseingangs zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 205 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
2.850,00 €
Provision
3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
176.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
 
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Hochfeld/Steinberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Gegenüber des Hauses stehen im öffentlichen Parkraum zahlreiche PKW Stellplätze zur Verfügung. Der Parkdruck ist unterdurchschnittlich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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