Nähe Marktplatz : äußerst gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 8 % Rendite

Gesicherte Miet-/Pachteinnahmen von ca. 82.000,- jährlich. Hier erwartet Sie ein interessantes Anlageobjekt, das eine hochwertige Gewerbeeinheit mit einer stilvollen und großzügigen Wohnung kombiniert. Das privat geführte, traditionsreiche Bekleidungsgeschäft ist langjährig etabliert und sichert Ihnen verlässliche Mieteinnahmen. Die Verkaufsfläche erstreckt sich über drei Etagen und präsentiert sich in einem klassisch eleganten und bestens gepflegten Zustand. Zusätzlich zu den Verkaufsräumen stehen Lagerräume, ein Besprechungsraum sowie ein Büro zur Verfügung, die den Gewerbebetrieb optimal ergänzen. Die ebenso dreigeschossige, aktuell vermietete Wohnung bietet mit ca. 193 m² großzügigen Wohnraum, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum zur Entfaltung legen. Die Kaltmiete beträgt monatlich 1.300 Euro. Die gepflegte Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch den reizvollen Ausblick über die Dächer von Schweinfurt. Trotz der zentralen Innenstadtlage genießen Sie hier Ruhe und absolute Privatsphäre - ein besonderer Wohn- und Arbeitskomfort über den Dächern der Stadt. Dieses Objekt stellt somit eine attraktive Investmentmöglichkeit mit stabilem Ertragspotenzial dar. Sind Sie an dieser gepflegten Anlageimmobilie interessiert? Dann stellen Sie bitte eine Anfrage per E-Mail oder melden Sie sich vorab telefonisch unter 0179-2274038. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 326,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen