Reihenmittelhaus mit Stil

Das 508 qm große Gartenstadt- Grundstück ist nach WEG in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Das hier angebotene Reihenmittelhaus hat einen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)von ca. 218 qm zugeschrieben und ist vollständig eingezäunt. Im Vorgarten könnte ein KFZ-Stellplatz entstehen. Das Haus ist vertikal durch eine Stahlbetontrennwand geteilt, als gemeinschaftliches Eigentum ist nur ein Flur, die gemeinsame Heizung und ein Waschraum im Untergeschoß vorhanden. Das Haus hat viele kleine, schöne Details, wurde 1958 vom Architekten Emil Mai entworfen, der das Haus bis in die 2000er Jahre selbst bewohnt und sein Planungsbüro im Untergeschoß hatte. Die Ausführungs-/Grundriss-/ und Wohnqualität ist aussergewöhnlich.

Das Haus wurde 2010 grundlegend gebäudetechnisch saniert: neue Bäder mit sämtlichen Leitungen, komplett neue Gebäudeelektrik, sowie eine allgemeine Renovierung von Wänden, Decken und Böden. Zuletzt gab es einen Austausch des Warmwasserspeichers. Die Buderus-Gasheizung versorgt wirtschaftlich das ganze Haus mit Energie. Langfristig wird natürlich vor Allem energetischer Sanierungsbedarf bestehen, der sich durch die WEG-Teilung wirtschaftlicher umsetzen lässt!

Das Haus ist unbefristet vermietet, der Jahresrohertrag ist 10.800,00 €.

Der linke Gebäudeteil (Reihenendhaus) mit größerem Garten und überlanger Garage steht übrigens auch zum Verkauf.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage, bitte mit vollständige Kontaktdaten!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

k.A.