LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Schwelm

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
638.268 €
Grundstück
ca. 476 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
638.268 €
Grundstück
ca. 476 m²
58332 Schwelm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DU6DVXI2EV

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein LivingHaus, das speziell nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 167 Quadratmetern bietet dir und deiner Familie auf einem 486 Quadratmeter großen Grundstück viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mit seinen fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist das Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt. Die Architektur besticht durch ein stilvolles Satteldach mit 25 Grad Neigung, das dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Der Übereck-Erker sorgt für einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Durch die offene Gestaltung entstehen helle Räume, die zu entspannenden Stunden und gemeinsamen Erlebnissen einladen. Neben dem durchdachten Grundriss bietet dir LivingHaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische App ermöglicht dir die digitale Verwaltung aller Dokumente, den Zeitplan und die Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - für einen stressfreien Bauprozess. Das I-KON Konzept steht für intelligentes Bauen mit moderner Haustechnik, die perfekt auf deine Bedürfnisse angepasst wird. Dein Zuhause erfüllt die Anforderungen eines I-KON Effizienzhauses 55, das rund 55 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt, dank innovativer Dämmung und effizienter Heizsysteme. Die Finanzierung deines Traumhauses wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. Innerhalb von drei Tagen vermitteln dir Profis praxisnahe Tipps und unterstützen dich bei der Umsetzung, sodass du dein Zuhause ganz individuell gestalten kannst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen!

Stichworte
Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 476 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
638.268,00 €
Preis/m²
3.821,96 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie bist du während dieser Zeit vor Preissteigerungen geschützt. Sollten die Baupreise sinken, reduziert sich auch der Preis deines Hauses entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Deine Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bietet, oftmals unter dem Marktniveau. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Termine und direkte Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern.

Qualität und Sicherheit stehen im Mittelpunkt: Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Für die tragende Grundkonstruktion gibst du eine 30-jährige Garantie, während für die übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Eine zweitägige Ausstattungsberatung sorgt dafür, dass deine Wünsche präzise umgesetzt werden. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, ergänzt durch ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung ist vollständig organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Dank integrierter I-KON-Lösung inklusive moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung wird dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand sein. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Dämmung im Winter.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche ist fester Bestandteil deiner Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du an drei Tagen intensiv von Experten begleitet, um den Innenausbau selbst sicher zu meistern. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus", das genau deinen Vorstellungen entspricht.

Lagebeschreibung

Schwelm bietet dir eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine gute und vielseitige Bildung ermöglichen. Für die Kleinsten gibt es mehrere gut bewertete Kindertagesstätten, während Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe sind und kurze Wege garantieren.

Für den täglichen Bedarf findest du in Schwelm diverse Supermärkte und Fachgeschäfte, die alle wichtigen Waren des täglichen Lebens abdecken. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, sodass du im Krankheitsfall schnell und unkompliziert versorgt bist.

Die Freizeitmöglichkeiten in und um Schwelm sind vielfältig. Naturliebhaber können ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in den nahegelegenen Grünflächen und Wäldern genießen. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten zahlreiche Angebote für alle Altersgruppen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Schwelm verfügt über einen Bahnhof mit Regionalbahn-Anschluss, der Pendlern eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Zudem sind die Autobahnen A1 und A43 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten erleichtert. So profitierst du von einer idealen Lage, die komfortables Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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