Wohnhaus mit Prachtfassade und Schlossblick in exponierter Innenstadtlage

Kurzübersicht Wohnfläche: 642,76 m², 9 Wohneinheiten Zustand: 7 von 9 Wohneinheiten saniert (2025-2026) Leerstand: 3 Wohneinheiten (219,10 m²) Besonderheiten: neue Hofbalkone mit jeweils 15 m² bzw. 11 m² Potential: Ausbaureserve in der Hofremise In bester Schweriner Stadtlage, in Nachbarschaft von märchenhaft klingenden Sehenswürdigkeiten wie Schlossinsel, Schwimmende Wiese, Burgsee, Schlossbucht und 500 Meter zur Altstadt liegt der authentisch renovierte Klinkeraltbau mit Stuckornamentik aus der Gründerzeit. Das Gebäude ist ein reines Wohnhaus und besteht aus einem 4-geschossigen Vorderhaus mit Keller und einer Hofremise. Das EG der Remise wird aktuell als Garage mit 3 Stellplätzen genutzt. Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut und wird aktuell als Lagerfläche genutzt. Zusätzlich befinden sich auf der großzügigen Hoffläche weitere PKW-Stellplätze. Das Haus wurde 1995 grundlegend saniert. Zwischen 2018 und 2019 wurden die Fassaden und die Heizungsanlage erneuert. An den Hoffassaden wurden 2025 zwei großzügige Balkonanlagen neu errichtet. Die nach Süden ausgerichteten neuen Balkone mit 11 bzw. 15 Quadratmetern erhöhen sowohl den Wohnwert und als auch die Wertigkeit der Immobilie. 7 der 9 Wohnungen wurden im Laufe der letzten Jahre renoviert bzw. saniert. inkl. neuer Bäder in allen 9 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind altbautypisch und so weit wie möglich authentisch renoviert worden und mit Pitchpine Parkett ausgestattet. Im Zuge der Renovierung wurden auch die Wohnungstüren filigran aufgearbeitet. Aktuell stehen 3 der 9 Wohnungen leer.

Stichworte
Gesamtfläche: 642,75 m², vermietbare Fläche: 642,75 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 4 Etagen, Wohnungsnr.: SCHWER01Gn, modernisiert: 2025