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Hochwertiges Einfamilienwohnhaus in sehr ruhiger Lage von Seeheim!



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Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
798.000 €
Grundstück
ca. 508 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
798.000 €
Grundstück
ca. 508 m²
64342 Seeheim-Jugenheim - Seeheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BJ7MMJ453Z

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Objektbeschreibung

Das 220 m² große Wohnhaus wurde 1977 gebaut und ist 1987 aufwendig umgebaut worden.

Es gibt keinerlei Renovierungsstau. Der Pflegezustand des Objektes ist als hervorragend zu bezeichnen.

Das Wohnzimmer hat über 50 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Die großen Fensterflächen lassen Sie in den regelmäßig durch einen Gärtner gepflegten Garten schauen.

Der Garten ist absolut ebenerdig und lässt sich dadurch optimal nutzen.

Im ersten Stock befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad.

Der Südbalkon wurde neu abgedichtet und beschichtet.

Das ausgebaute, gedämmte Dach beherbergt das Studio. Mit seinen großen Fensterflächen ist es zum Beispiel ideal als tolles Büro oder Spielzimmer für die Kinder nutzbar.

Im Keller finden Sie ein weiteres Gästezimmer, eine Werkstatt (Hobbyraum) und viel Stauraum.

Hier können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 508 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
798.000,00 €
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Preis/m²
3.627,27 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
173.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Ihr neues Haus verfügt über sechs Zimmer, zwei Bäder, eine Gästetoilette und einen Keller.- Der Keller hat Wohnraumhöhe (2,62m) und ist absolut trocken.- Die Heizung wurde 2023 erneuert.- Die Wasserleitungen wurden 2005 aufwändig saniert.- Die Küche wurde von einem ortsansässigen Schreiner für 34.000,00 € eingebaut.- Elektrisches Garagentor mit Handsender.- Überdachter Carport.- Große elektrische Kastenmarkise auf der Terrasse mit Funksteuerung/Handsender.- Senkrechtmarkise seitlich an der Terrasse als Windschutz, ebenfalls elektrisch mit Funksteuerung/Handsender.- Insektenschutztüren und Spannrahmen.- Somfy Rollladenmotore mit Zeitschaltuhren.- Somfy io Steuerung der Außenjalousien am Wintergarten im Wohnzimmer komplett mit Windwächter, Sonnensteuerung und Bedienung über Handsender oder App.- Gartenbewässerung der kompletten Beete und versenkbare Rasensprenger.- Großzügiger Stauraum durch Einbauschränke auf allen Ebenen.- Entkalkungsanlage.- Internet ist bis 975 MBit/s verfügbar.

Lagebeschreibung

Seeheim-Jugenheim, an der hessischen Bergstraße gelegen, ist ein sehr gefragtes Wohngebiet.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort, wie z.B. Aldi, Lidl, Rewe, NKD und natürlich Metzger oder Bäcker. Ein ausgesprochen vielfältiges Erziehung-, Betreuungs- und Bildungsangebot vom Kindergarten bis zum internationalen Gymnasium, eine gute ärztliche Versorgung und ein breites kulturelles Angebot machen die Gemeinde attraktiv als Ort zum Leben und Arbeiten.Samstags ist Wochenmarkt vor dem Rathaus. Dort finden Sie kulinarische, regionale und überregionale Vielfalt in Bioqualität.Zahlreiche Restaurants laden Sie zum Verweilen ein.An der Bergstraße gibt es viele Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren bis hin zu historischen Denkmälern oder das schöne Freibad in der Gemeinde. Seeheim-Jugenheim ist nur wenige Kilometer von Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg gelegen. Sie erreichen die Städte bequem über die A5 oder die A67 mit dem Auto. Auch gut angebundene öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn, Busse und Eisenbahn, bringen Sie von hier ohne Probleme zu Ihrem Wunschziel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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