Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial

Kurzbeschreibung

Pension sucht neuen Betreibe

Objekt

Im Herzen Ronneburgs, aber doch in einer ruhigen und grünen Umgebung befindet sich das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftsgebäude, welches bislang eine Pension und drei Mietwohnungen beherbergte. Die Pensionsräume befinden sich im Erdgeschoss. Hier finden Sie eine Gemeinschaftstoilette sowie ein Gemeinschaftsbadezimmer mit Dusche. Vier einzelne Zimmer erreicht man direkt vom Flur aus, so dass diese einzeln vermietet werden können. Ein weiterer Raum mit eigenem Badezimmer befindet sich in der Vorbereitung. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen gemütlichen Frühstücksraum, in dem auch eine Küchenzeile installiert werden könnte. Die moderne Holztreppe mit integrierten Spots führt ins Obergeschoss, in dem zwei Wohnungen untergebracht sind. Die erste Wohnung ist eine moderne 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche und einem elektrischen Kamin im Wohnzimmer. In der Küche und dem Badezimmer mit Wanne und Dusche ist bereits eine Fußbodenheizung verbaut. Diese Wohnung kann mit wenig Aufwand wieder vermietet oder eigengenutzt werden. Die zweite Einheit ist ebenfalls eine 2-Raum-Wohnung. Sie weist jedoch einen älteren Standard auf und ist sanierungsbedürftig. Hier ist ein Kaminanschluss vorhanden. Eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen ist möglich. Im 2. Obergeschoss befindet sich die größte Wohnung des Hauses mit aktuell vier Zimmern. Ein geräumiges Bad mit Wanne und einer Küche mit vorhandener Einbauküche vervollständigen diese Einheit. Hier sorgt noch ein Heißluftofen für wohlige Wärme im Winter und eine Klimaanlage in Schlaf- und Wohnzimmer für angenehme Temperaturen in den warmen Monaten. Unter dem Dach befindet sich der Dachboden, der einiges an Lagerfläche bietet oder als Wäschetrockenraum genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Dachterrasse, die einen wunderbaren Blick über die Dächer der Stadt bietet. Das Objekt ist vollunterkellert. Hier wäre es gut möglich, einzelne Mieterkeller bereitzustellen. Zum Objekt gehört ein separates Grundstück mit Garage und Carport, welches fußläufig zu erreichen ist. Ein nahgelegener Parkplatz bietet weitere Stellplätze für Mieter und Gäste.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 420,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 9, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2016