Zweifamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und wohnlich ausgebautem Souterrain

Provisionsfrei!

Kurzbeschreibung

Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche gemäß Wohnflächenverordnung sowie zusätzlich ca. 55 m2 großen wohnlich ausgebautem Souterrainbereich mit normalen Fenstern mit angenehmen Tageslichteinfall auf einem großzügigen 1.111 m² Grundstück in ruhiger Lage von Seesen-Bilderlahe.

Viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung (A7 und B242 in wenigen Minuten erreichbar). Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Tierliebhaber.

Highlights auf einen Blick

•ca. 200 m² Wohnfläche (2 Wohneinheiten)

•zusätzlich wohnlich ausgebautes Souterrain (ca. 55 m²)

•Grundstück: 1.111 m²

•2 überdachte Terrassen + zusätzliche Terrasse mit Markise

•Doppelgarage + Carport + Werkstattbereich

•Ruhige, gewachsene Wohnlage

•Sehr gute Anbindung an A7 und B242

•Provisionsfrei von privat

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, teilweise modernisierungsbedürftige Zweifamilienhaus wurde 1969 in solider Massivbauweise errichtet und bietet großzügige Raumstrukturen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet neben Wohnräumen auch funktionale und vielseitig nutzbare Bereiche.

Aufteilung

Obergeschoss (ca. 98 m²)

•Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum ca. 20 m² Süd-Balkon

•Schlafzimme

•Kinderzimme

•Küche

•Wannenbad

•zusätzliches Arbeitszimmer im Dachgeschoss

Erdgeschoss (ca. 98 m²)

•Wohn- und Esszimme

•Schlafzimme

•Kinderzimme

•Küche

•Wannenbad

Souterrain (ca. 60 m² wohnlich ausgebaut + ca. 40 m² Nutzfläche)

•Gästezimme

•Hobbyraum (wohnlich nutzbar)

•Duschbad

•Waschküche

zusätzlich:

•Vorratskelle

•Werkstatt

•Heizungsraum

Außenbereich

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Zwei überdachte Terrassen sowie eine weitere Terrasse mit Markise schaffen angenehme Aufenthaltsbereiche im Freien.

Die Doppelgarage mit Carport bietet ausreichend Stellflächen. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum für Fahrräder sowie einen separaten Werkstattraum unter der Garage.

Modernisierungen

Zwischen ca. 1995 und 2000 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt:

•Erneuerung von Wasserleitungen und Strominstallationen

•Fenstererneuerungen

•neue Hauseingangstü

•Drainagearbeiten

•Niedertemperatur-Ölheizung (Nutzbarkeit bis min. 2045)

•Garagenanbau

Das Obergeschoss wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert. Das Badezimmer wurde 2020 erneuert.

Lage

Bilderlahe ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil von Seesen am nordwestlichen Harzrand. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Nord-Süd-Verbindung. Auch die B242 ist gut angebunden.

Die Stadt Seesen bietet sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Einkaufen, Ärzte, Schulen) sowie Freizeitangebote wie die Sehusa-Therme und einen Bahnhof mit guten Verbindungen in die Region.

Sonstiges

Alle für den Verkauf relevanten Unterlagen liegen vor. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Absprache. Aus organisatorischen Gründen kann eine Finanzierungsbestätigung oder ein Eigenkapitalnachweis erbeten werden.

Das Haus ist derzeit noch bewohnt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre können aktuell nur ausgewählte Innenaufnahmen veröffentlich werden. Weitere Eindrücke erhalten Sie gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Besichtigungen sind ab dem 15.05. nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Die Immobilie ist voraussichtlich am dem 01.08. bezugsfrei.

k.A.