Stilvolles Wohnhaus mit schönem Grundstück, Garage und Wintergarten

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 799 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 799 m²
38723 Seesen - Seesen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y6691WQ4HC

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Objektbeschreibung

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 1929 wurde im Jahr 1956 durch einen Wintergarten erweitert und verbindet historischen Charme mit einem gemütlichen und stilvollen Wohnambiente. Die Immobilie sucht einen neuen Liebhaber, der den Charakter und die besondere Ausstrahlung zu schätzen weiß.

Mit einer Wohnfläche von ca. 132 qm, verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 5 Zimmern, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder eine dreiköpfige Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie über die Terrassentür direkt auf die kleine Südterrasse und über wenige Stufen in den Garten.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie den lichtdurchfluteten Wintergarten, der mit seinem weitläufigen Ausblick eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft und zum Entspannen einlädt.

Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um eine vielseitig verwendbare Nutzfläche.

Ein besonderes Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten. Neben einem Gewächshaus stehen ein Geräteschuppen für Gartengeräte sowie ein kleiner Teich mit selbstgestaltetem Bauchlauf zur Verfügung. Hier finden Naturliebhaber und Hobbygärtner ideale Voraussetzungen, um ihre Ideen zu verwirklichen und die Ruhe im Grünen zu genießen.

Zur Immobilie gehört zudem eine Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug bequem abstellen können.

Dieses Haus besticht durch seinen besonderen Charme. Es bietet die ideale Grundlage für alle, die ein Zuhause mit Charakter neu gestalten möchten.

Sie haben Fragen oder wünsche eine Besichtigung? Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
Verfügbar ab 2026-07-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 799 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-13T00:00:00.000Z
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.507,58 €
Provision
Provision für Käufer: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.3
Gültig bis
2035-10-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Harzstadt Seesen liegt im Landkreis Goslar, Niedersachsen, am nordwestlichen Harzrand zwischen Göttingen und Hannover.Aufgrund der guten infrastrukturellen Lage wird Seesen auch das Fenster zum Harz genannt.Um Seesen herum befinden sich Städte wie Hannover, Wolfsburg, Braunschweig, Salzgitter, Göttingen und Kassel.Die Einwohnerzahl liegt inklusive der umliegenden Dörfer bei ca. 20.000. Die Stadt bietet alle Einrichtungen, die zum gehobenen Lebensstandard gehören, wie zum Beispiel: Grundschulen und ein Gymnasium, Kindergärten, ein Hallenbad, Saunen, Sportzentren, Banken, Ärzte und Apotheken.Das Objekt liegt in einer attraktiven Wohnlage von Seesen, umgeben von einer besonders gepflegten und angenehmen Nachbarschaft. Die Umgebung überzeugt mit einer harmonischen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre bei gleichzeitig zentraler Lage. Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.Die B242 liegt direkt um die Ecke und bietet Ihnen zügigen Anschluss nach Seesen und nach Osterode. Ebenfalls ist eine ÖPNV Verbindung fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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