3D VIRTUAL TOUR - Klassiker mit idyllischem Garten in Kölln-Reisiek

Dieses massiv gebaute und architektengeplante Einfamilienhaus wurde 1983 auf einem ca. 650 m² großen Grundstück in gewachsener Wohnlage von Kölln-Reisiek errichtet. Die Immobilie bietet ca. 170,81 m² Wohnfläche sowie ca. 120 m² Nutzfläche und überzeugt mit großzügigen Raumverhältnissen, einem Vollkeller und einem gepflegten Garten. Bereits die großzügige Diele vermittelt einen offenen Eindruck und führt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, dessen Kachelofen einen markanten Mittelpunkt bildet. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eröffnen den Blick in den Garten. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Vollbad sowie ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer entstand durch die Zusammenlegung zweier Räume. Der ursprüngliche Grundriss lässt sich bei Bedarf wiederherstellen. Zwei Duschbäder sorgen insbesondere im Familienalltag für zusätzlichen Komfort. Der Vollkeller umfasst mehrere Keller- und Abstellräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen ausreichend Flächen für Vorräte, Hobby und Hauswirtschaft zur Verfügung. Der Außenbereich bietet eine Terrasse, einen gepflegten Garten sowie gewachsene Bepflanzungen, die dem Grundstück einen eingewachsenen Charakter verleihen. Eine Garage sowie weitere Stellplätze auf der Auffahrt ergänzen das Angebot. Auf werterhaltende Maßnahmen, siehe Ausstattung wurde laufend geachtet. Zur optimalen Visualisierung verwenden wir zum Teil KI-modifizierte Bilder, die auch Möblierungsvorschläge zeigen. Weitere Bilder: https://bit.ly/42MSu0t 3D-VIRTUAL-TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=yD9HXymQaz3

Sonstiges
https://my.matterport.com/show/?m=yD9HXymQaz3

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 120,03 m², vermietbare Fläche: 290,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz vom Zentrum: 2.70

Sonstiges/Wohnen: Dachboden