Stilvolles Architektenhaus mit Kamin und Doppelgarage in 21217 Seevetal-Bullenhausen

Wir heißen Sie herzlich willkommen in Bullenhausen! Unweit der Elbe fühlen sich hier diejenigen wohl, die Wert auf einen naturverbundenen, entschleunigten Lebensstil in einer attraktiven Wohnumgebung legen. Dieses stilvolle und durchdacht geplante Architektenhaus aus dem Baujahr ca. 2000 überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung, eine klare architektonische Linie sowie eine hochwertige Ausstattung. Auf einem ca. 785 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 207,49 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Haus verbindet moderne Wohnansprüche mit einer offenen Raumstruktur und viel Licht. Bereits von außen präsentiert sich die Immobilie mit einer weißen Putzfassade, die harmonisch mit dem schwarzblauen Pultdach mit engobierten Tondachpfannen kontrastiert, mehr als einladend. Die Bauweise unterstreicht die solide Qualität des Hauses: Die Außenwände bestehen aus 24 cm starkem Ytong-Mauerwerk, während im Innenbereich Kalksandsteinmauerwerk verwendet wurde. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sind innen weiß und außen blau gestaltet und fügen sich stimmig in das Gesamtbild ein. Die halbrunde Auffahrt präsentiert sich einladend und großzügig. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, die neben ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge auch über einen separaten Geräteraum verfügt und somit zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet, wertet die Außenanlagen zusätzlich auf. Auch das Innere des Hauses hebt sich vom Standard ab und vereint stilvolle Moderne mit durchdachter Raumaufteilung und gehobener Ausstattung. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und besticht durch seine großzügige und offene Gestaltung. Das Herzstück bildet der ca. 27 m² große Wohnbereich. Dieser punktet mit seiner beeindruckenden Deckenhöhe und durch opulente Fensterflächen mit viel Tageslicht und ... +++ Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé. +++

Provisionshinweis
2,97 % (inkl. gesetzl. MwSt.) Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2,97 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Sonstiges
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere vorherige, schriftliche Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche dem Exposé beigefügt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,97 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grundriss-Skizze/n ist/sind nicht maßstabsgerecht und dient/en nur der Veranschaulichung. Die Maße sind am Bau zu prüfen.

Stichworte
Nutzfläche: 39,11 m², Gesamtfläche: 256,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 10,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 8.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 9.05, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.25