Hideaway in Seevetal!

Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 2980 m²
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 2980 m²
21220 Seevetal - Ramelsloh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DGM9QHYIVY

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Objektbeschreibung

Wer das Besondere sucht, findet hier Luxus und Komfort in idyllischer Umgebung! Dieses exklusive Anwesen wurde 2009 auf einem 2.980 m² großen, parkähnlichen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 260,30 m², sechs Zimmern, einer imposanten Doppelgarage mit integriertem Hobbyraum, Nutzfläche hier ca. 69,10 m², erfüllt das Objekt höchste Wohnansprüche. Mit dieser Immobilie kaufen Sie langlebige Qualität kombiniert mit zeitgemäßem Wohnen. Neueste Technologien und hochwertige Komponenten wurden vom Bauherren kontinuierlich eingepflegt. Ein paar Beispiele: - Automatische Toranlage, über App steuerbar. - Bewässerungsanlage im Garten, vollautomatisch und über App steuerbar. - elektrische Rolltore an der Doppelgarage. - Sicherheitstechnik für Haus und Hof, sehr hoher moderner Standard. - Pool mit Gegenstromanlage und Wärmepumpe. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr. Die Erwärmung von Pool und Outdoordusche erfolgt mit Solarheizfunktion. Zusätzlich verfügt der Pool über eine Wärmepumpe.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 81,30 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstück
ca. 2980 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Stellplätze
7
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.6
Gültig bis
2035-08-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Besonderheiten: Deckenhöhe 3,00 m und 3,20 m. Automatische Toranlage. Vollautomatische Bewässerungsanlage im Garten. Poolabdeckung mit Solarheizfunktion. Pool mit Gegenstromanlage.
- Einbauküche
- Gartenhaus

Bereits auf der Zufahrt und auf dem Vorhof ist der repräsentative Charakter der Immobilie klar erkennbar. Das Eingangsportal empfängt Sie einladend und führt hinein ins stattliche Entree mit Kronleuchter und einer Deckenhöhe von fast 6 m.
Beeindruckend präsentieren sich der geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Gartengeschoss und die offene, hochwertige Küche. Der Lounge-Bereich ist optisch getrennt und lädt mit seinem Kamin zu gemütlichen Stunden ein. Plaudern, Feiern, Essen - Familie und Freunde nehmen Platz am großen Esstisch und auch für gemeinsames Kochen ist in der hochwertigen Küche samt Tresen ausreichend Raum. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse, die mit einer elektrischen Markise per Funk beschattet werden kann und lassen Ihren Blick über die schöne Gartenanlage schweifen.
In der oberen Wohnebene setzen bodentiefe, schneeweiße Sprossenfenster glanzvolle Akzente in allen vier Zimmern. Für maximale Privatsphäre sorgt das luxuriöse Bad, das Sie direkt vom Schlafzimmer aus erreichen. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Fassade und wird optisch von zwei prächtigen Säulen gestützt.
Absolutes Highlight:
Der Pool! Die Wasserqualität entspricht einem natürlichen Schwimmteich. Wärmepumpe und Solarheizfunktion in der Poolabdeckung setzen ein energetisches Statement und die Gegenstromanlage sorgt für maximalen Spaß oder professionelle Trainingseinheiten! Im Sommer der beliebte Treffpunkt für die ganze Familie.
Die hohe Alltagstauglichkeit der Architektur präsentiert sich im hinteren Küchenbereich. Hier finden Sie einen praktischen Durchgang, der über den Hauswirtschaftsraum direkt in das Carport führt. Eine komfortable Lösung für Ihre Einkäufe - ohne Wege durch den Wohnbereich!

Für weitere Informationen und Preise kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Süden der Gemeinde Seevetal, rund 30 km von Hamburg entfernt, und hat ca. 1.906 Einwohner. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sportvereine und Bildungsstätten. Eine Grundschule ist vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Hittfeld, Buchholz und Winsen (Luhe). Diese erreichen Sie mit dem Auto oder mit dem Schulbus. Die Autobahn A7 bietet Ihnen eine schnelle Verkehrsanbindung nach Hamburg und in die Lüneburger Heide.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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