Seevetal-Ohlendorf: Erstklassige Doppelhaushälfte (Bj. 2000) in familienfreundlicher Lage!

Das ca. 400 m² große, sehr gepflegte, Eigenlandgrundstück ist optimal ausgerichtet und wurde mit viel Liebe
gärtnerisch stilvoll angelegt. Es ist nicht einsehbar, eingezäunt und bietet somit eine tolle Privatsphäre.

Das Haus wurde 2000 in konventioneller Qualitätsbauweise errichtet. Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte ist sehr hochwertig ausgestattet und befindet sich in erstklassigem Pflegezustand.
Die Doppelhaushälfte bietet 4 Zimmer mit 127 m² Wohnfläche. Es besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich über eine Zentralsteuerung elektrisch betriebene Rollläden und an den
Fenstern sind zusätzlich Plissees vorhanden.
Das Haus wird mit einer Buderus-Gasbrennwert-Heizung mit angeschlossener Warmwasseraufbereitung beheizt.
Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert. Im Erd- und Dachgeschoss befindet sich Fußbodenheizung.
Ein Kaminzug ist vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich der 33 m² große, geflieste Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und Zugang zur großen Süd-Terrasse sowie die 9,5 m² große Küche. Die Küche ist ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche inklusive hochwertigen Elektogeräten und diversen Ober- und Unterschränken. Sie bietet Platz für einen zusätzlichen Esstisch. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum unter der Treppe, ein Abstellraum außen, der Flur- und Garderobenbereich sowie das moderne, helle Gäste-WC.

Eine massive, geflieste Treppe führt ins Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in drei reelle Zimmer, den Balkon, den Flur, das neuwertige Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und Fenster.

Besonderheiten:
- Fußbodenheizung
- Rollläden Zentralsteuerung
- große Südterrasse mit Markise (neu 2019)
- Süd/Ostbalkon
- Glasfaseranschluss
- Einbauschränke im Dachgeschoss
- Plissees an fünf Fenstern und Balkontür (2021/2023)
- Einbruchschutz an Fenster und Türen (2023)
- Kaminzug vorhanden

Dieses wirklich schöne und sehr gepflegte, einzugsbereite, Haus, mit dem tollen Grundstück , in sehr ruhiger erstklassiger Wohnlage mit bester Infrastruktur sollten Sie sich ansehen! Hier werden Sie sich sehr Wohlfühlen.

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