Okal-Fertighaus mit div. Erneuerungen in Seevetal-Maschen/Heide

Das sehr gepflegte und voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1976 von der Firma OKAL-Fertighaus als Musterhaus errichtet. Ein Raumluftgutachten liegt vor bei dem in 2 Zimmern erhöhte Formaldehydwerte gemessen wurden. Die Immobilie befindet sich in 2. Reihe und ist über einen Privatweg/Sackgasse erreichbar. Sie begeistert durch die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Das Haus wurde laufend in Stand gehalten. Die Wohnfläche beträgt ca. 154 m² zzgl. Nutzfläche im Vollkeller. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Im Innenbereich erwarten Sie Fliesenböden, schönes Parkett, Kork- und Teppichboden oder Designbodenbelag sowie eine vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten. Das Gäste-WC wurde bereits mit neuen, hellen Sanitärobjekten ausgestattet und erhielt zusammen mit dem EG-Flur 2019 neuen Designbodenbelag, Im Gästezimmer wurde 2020 schicker Parkettfußboden neu verlegt und auch das Parkett im Wohn-/Esszimmer wurde 2018 erneuert. Ein schöner Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Terrasse wurde ca. 2018 mit einer hochwertigen Maderos Terrassenüberdachung versehen. Etwa 2021 wurden neue Terrassenplatten verlegt, so dass Sie hier regengeschützt sitzen oder gemütliche Grillabende verbringen können. Im Dachgeschoss befinden sich ein etwa 2013 erneuertes Badezimmer (Sanitärobjekt und Fliesen) ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Studio. Die Fenster wurden von ca. 1995 -2016 erneuert und sind im Dachgeschoss aus Holz und im Erdgeschoss aus Kunststoff. Die Fensterfront im Studio wurde noch nicht erneuert. Eine Besonderheit ist das gärtnerisch liebevoll gestaltete Grundstück mit einer Größe von 650 m² (Miteigentumsanteil nach WEG). Ein großes Doppelcarport finden Sie direkt am Haus, das über über eine Ölzentralheizung beheizt wird. Die Öltanks wurden erst 2020 erneuert. Die Brauchwassererwärmung erfolgt über eine Solaranlage,

Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB). Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir weisen darauf hin, dass es sich um ein OKAL Fertighaus handelt für das ein Raumluftgutachten erstellt wurde, in dem eine Formaldehydbelastung gemessen wurde. Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen