Bungalow auf Cappenberg direkt angrenzend zum Landschaftsschutzgebiet

Ein Zuhause mit Charakter, Substanz und Potenzial - für alle, die das Besondere suchen. Wohnen wo andere Urlaub machen - ruhige Sackgassenlage am Ortsrand von Cappenberg, umgeben von Wäldern, Wiesen und dem weitläufigen Freizeitangebot rund um das historische Cappenberger Schloss. Großzügig, gediegen und in absoluter Ruhelage - dieser repräsentative Walmdachbungalow wurde im Jahre 1961 in massiver Klinkerbauweise errichtet. Er begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², einem herrlichen Gartengrundstück von ca. 1.083 m² und einem charmanten Ambiente, das seinesgleichen sucht. Der Keller ist komplett gefliest und bietet reichlich Platz für Vorräte, eine große Waschküche, die Schwimmbadtechnik, die Heizung sowie für weitere Utensilien. Eingebettet in die idyllische Ortsrandlage von Selm-Cappenberg, direkt angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet, bietet diese Immobilie echte Wohnqualität fernab jedes Trubels. Das vollständig eingefriedete Grundstück mit altem Baumbestand, überdachter Terrasse mit Außenkamin und Schwimmbad (sanierungsbedürftig) lädt zum Entspannen und Genießen ein. Garage, Carport sowie zwei weitere Stellplätze bieten Platz zum Parken für Bewohner und Besucher. Eine Alarmanlage rundet die technische Ausstattung des Gebäudes ab. Die Ölzentralheizung wurde im Jahre 2003 erneuert. Der Energieausweis wurde beantragt und befindet sich derzeit in der Erstellung.

Sonstiges
Der Kaufpreis: 489.000,- € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB) Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen