LivingHaus Traumhaus erleben - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
606.356 €
Grundstück
ca. 484 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
606.356 €
Grundstück
ca. 484 m²
53721 Siegburg - Stallberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265KL31TM248

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 113 Quadratmetern bietet dir ein einzigartiges Wohnerlebnis, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während große Fenster im Erdgeschoss deinen Wohnbereich mit natürlichem Licht durchfluten und ein Gefühl von Freiheit und Offenheit schaffen. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die dir und deiner Familie ausreichend Platz und Komfort bieten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, den du sowohl vom Badezimmer als auch von einem der Schlafzimmer oder Kinderzimmer im Obergeschoss erreichen kannst. Hier kannst du sonnige Tage genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. LivingHaus bietet dir eine Reihe von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und begeistert mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen beginnen und dein neues Zuhause kulinarisch genießen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt. Diese digitale App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - für einen stressfreien und transparenten Bauprozess. Das I-KON System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und perfekt an deine Bedürfnisse angepasst. Als Effizienzhaus 55 verbraucht es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. Für die Finanzierung deines Traumhauses steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen, die dir finanziellen Spielraum geben. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dich von Anfang an wohlfühlen kannst. Möchtest du beim Innenausbau selbst Hand anlegen? Mit dem DIY-Ausbau-Coaching zeigen dir Experten in nur drei Tagen, wie du den Ausbau deines Hauses professionell und sicher meisterst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 484 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
606.356,00 €
Preis/m²
5.365,98 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dieses LivingHaus erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Qualität. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit bietet. Sollten die Baukosten sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Für die Finanzierung bietet dir das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du alle wichtigen Informationen und Termine stets im Blick und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren.

Das Haus entspricht höchsten ökologischen und technischen Standards, zertifiziert mit DGNB in Gold und QDF, und bietet dir eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird ebenfalls organisiert.

Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Innenausbaumaterialien wie Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind Teil des Zuhause-Pakets.

Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Hitzeschutz im Sommer und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ist der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du von Profis in drei Tagen zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau deinen Vorstellungen entspricht.

Lagebeschreibung

Siegburg bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine exzellente Ausbildung und Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind modern ausgestattet und werden von engagierten Lehrkräften betreut.

Für den täglichen Bedarf stehen dir in Siegburg mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die frische Lebensmittel und vielfältige Produkte anbieten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, damit die Gesundheit deiner Familie bestens versorgt ist.

Die Freizeitgestaltung kommt in Siegburg nicht zu kurz. Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote laden dich und deine Familie ein, aktive und abwechslungsreiche Stunden zu verbringen. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu Wäldern und Flusslandschaften, die zum Wandern und Radfahren einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der Bahnhof Siegburg/Bonn ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn und darüber hinaus. Zudem ermöglicht die nahegelegene Autobahn A3 eine bequeme Anfahrt und schnelle Erreichbarkeit für Pendler. So profitierst du von einer idealen Lage, die sowohl Ruhe als auch Mobilität bietet und dein zukünftiges Zuhause in Siegburg perfekt macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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