Attraktives Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück mit Entwicklungspotenzial!

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Siegburg-Wolsdorf und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit weitläufigem Grundstück suchen. Errichtet im Jahr 1982 in Fertigbauweise eines renommierten, noch bestehenden Unternehmens, verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 198 m² und befindet sich auf einer beeindruckenden, parkähnlichen Liegenschaft. Das Grundstück stellt zweifellos eines der herausragenden Merkmale dieses Angebots dar: Großzügigkeit, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereinen sich hier zu einer idealen Grundlage für individuelles Wohnen - insbesondere für Familien, die Wert auf Freiraum und Entwicklungsperspektiven legen. Zusätzlich besteht potenzielles Ausbaupotenzial, welches individuell mit dem zuständigen Bauamt der Stadt Siegburg abgestimmt werden kann. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Küche und zum Essbereich - ein zentraler Treffpunkt für das Familienleben. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Eine einladend große Eingangsdiele sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche runden das Raumangebot ab. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein Hauptbadezimmer und schafft damit ausreichend Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Die vollständige Unterkellerung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Ein großzügiger Hobbybereich, eine Waschküche, mehrere Abstellräume sowie ein separater Technikraum bieten reichlich Platz für Hobbys, Stauraum und funktionale Nutzung. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Eine großzügige Doppelgarage, ein Carport sowie zusätzliche Stellplatzflächen vor dem Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist, dass bereits eine Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 285 m² vorliegt. Die Immobilie wurde bedauerlicherweise durch einen Schwelbrand erheblich beschädigt und ist aktuell nicht bewohnbar. Aufgrund dieses Zustands ist kein Energieausweis erforderlich. Das Objekt wird daher als sanierungsbedürftige Immobilie angeboten. Trotz der bestehenden Schäden bietet dieses Haus eine hervorragende Basis für Käufer mit Weitblick. Mit entsprechendem Engagement, Investitionsbereitschaft und persönlicher Gestaltung können Sie hier ein einzigartiges Zuhause schaffen - ideal für Familien, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten oder Investoren, die das vorhandene Entwicklungspotenzial nutzen wollen. Wenn Sie auf der Suche nach einem freistehenden Haus mit viel Platz, einem außergewöhnlichen Grundstück und vielfältigen Perspektiven in einer der beliebtesten Lagen von Siegburg sind, dann bietet Ihnen dieses Objekt eine seltene Chance. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme - gern vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen