Zentral-Lage Siegburg: 5-Zimmer, 2 Balkone, 2 Bäder, Gäste-WC

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in guter, zentraler Lage. Die Immobilie wirkt optisch wie ein klassisches Stadthaus/Doppelhaushälfte, jedoch ist sie im Grundbuch als Eigentumswohnung geführt. Das Haus wurde im Jahr 1994 in konventioneller Massivbauweise (Stein auf Stein) mit Satteldach erbaut. Zur Gemeinschaft gehört das linke Haus, in welchem sich zwei Wohnungen befinden. Die Immobilie bietet Ihnen 4-5 Zimmer, welche sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss Hier erwartet Sie ein Gästezimmer, ein Duschbad mit Fenster-Duschbad sowie ein Hobby- oder Abstellraum (könnte auch als Küche genutzt werden). Das Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang zugänglich. Obergeschoss Über eine Außentreppe gelangen Sie zum Eingang des Obergeschosses. Hier befinden sich eine großzügige Wohnküche mit Balkonzugang, ein helles Wohnzimmer - ebenfalls mit Zugang zum Süd-Balkon sowie ein geräumiges Gäste-WC mit Fenster, welches auch Stellfläche für Waschmaschine und Trockner bietet. Dachgeschoss Hier befindet sich die Schlafebene, derzeit aufgeteilt in Schlafzimmer und Kinderzimmer (beide mit Balkonzugang) sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Becken, WC und Fenster. Spitzboden Hier befinden sich ein kleines Dachstudio (Abstellraum) sowie ein weiterer, kleiner Raum, in welchem sich die Gastherme befindet. Das Haus ist vom Umland her sehr pflegeleicht, da kein Garten vorhanden ist - eben ein klassisches Stadthaus, nur als Eigentumswohnung geführt. Ein PKW-Stellplatz steht leider nicht zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze, Anwohnerparkplätze mit Parkausweis, sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses zentrumsnahe ZUHAUSE in erstklassiger Lage kennenzulernen.

Sonstiges
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die derzeitige Kaltmiete beträgt ca. € 800,00 monatlich. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter können wir hier leider keine Innenfotos zeigen. Gerne können Sie sich die Räumlichkeiten bei einem Besichtigungstermin anschauen. Ein PKW-Stellplatz steht nicht zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze, Anwohnerparkplätze mit Parkausweis, sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Die angebotene Wohnung in Form einer Doppelhaushälfte gehört zu einen Objekt mit insgesamt drei Wohneinheiten. Da die Immobilie vermietet ist, benötige ich jedoch immer etwas Vorlaufzeit. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen