Zentral gelegener Winkelbungalow !

Einfamilien- Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr 1972. Massiver Winkelbungalow mit einer Gesamtwohnfläche von 168 m², davon z. Zt. vermietete Einliegerwohnunng im Untergeschoss mit separatem Eingang 41 m².

Im Erdgeschoss 127 m² barrierefreie, gut belichtete Wohnfläche. Austritt vom Wohn-/Essbereich auf die nicht einsehbare überdachte Terrasse und den großzügig angelegten fast ebenen Gartenbereich.

In den zurück liegenden Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. U. a. Einbau eines neuen Brennwertkessels (2017) und eines neuen Brenners. Weiterhin Austausch des Isolierglases an sämtlichen Fenstern.

Innenwanddämmung durch Styropor-Rhigips. Dadurch günstige Energieverbrauchswerte. Die großzügige, auch heute noch zeitgemäße Raumaufteilung mit angeschlossenem Außenbereich, vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Neben der innen liegenden Garage mit Sektionaltor steht im UG Tanklager und ausreichend Kellerraum zur Verfügung.

Der gut genutze umbaute Raum des Hauses beträgt 806 m³.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: 127 m², Windfang, Gäste WC, Diele, Essen, Wohnzimmer mit Kaminecke, Küche, Abstellraum, Schlafbereich: Kind 1, Kind 2, Elternschlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, von Essen und Wohnen Austritt auf die teilweise überdachte und uneinsehbare Terrasse und Garten.

Untergeschoss links - ELW 41 m², Eingang / Flur, Wohnen, Schlafen, einer kl. Pantry-Küche, einem kleinen Essplatz und einem Duschbad mit WC, Abstellraum, Untergeschoss dahinter der Keller: ca. 20 m², Heizungskeller, Tankraum und Garage rechts mit ca. 20 m².

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Gerd Groß unter der Tel.: 0177 88 22 88 6.
Verfügbar ab 2026-07-14T00:00:00.000Z