Ertragreich vermietetes Monteurshaus in bester Lage von Siegen

Zum Verkauf steht eine sehr interessante und renditestarkes Reihenhaus in Siegen mit ca. 160 m² Wohnfläche, die derzeit als Monteurshaus genutzt wird. Das Objekt ist voll möbliert und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 2 Bäder sowie 2 Küchen. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Die Immobilie ist aktuell an ein Unternehmen vermietet und bietet durch den bestehenden 3-jährigen Mietvertrag sofort planbare und gesicherte Einnahmen. Die derzeitige Kaltmiete von 6.500 € monatlich unterstreicht die außerordentliche Attraktivität dieses Investments. Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Stromleitungen erneuert sowie ein neuer Gas-Kessel eingebaut. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2005. Das Objekt präsentiert sich somit in einem gepflegten und wirtschaftlich interessanten Zustand. Interessant für Kapitalanleger Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren, die Wert auf hohe laufende Erträge und eine solide Vermietbarkeit legen. Gerade die Nutzung als Monteurunterkunft bzw. Mitarbeiterhaus hat sich in vielen Regionen als äußerst lukratives Vermietungskonzept etabliert. Durch die Aufteilung mit 8 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen ist das Objekt für diese Form der Nutzung besonders gut geeignet. Zusätzliche Perspektiven Neben der klassischen Vermietung an Firmen oder als Monteurshaus kann die Immobilie - je nach genehmigungsrechtlicher Situation und örtlichen Vorgaben - auch für andere Vermietungsmodelle interessant sein, zum Beispiel im Bereich Kurzzeitvermietung / Serviced Accommodation / Airbnb. Der Vorteil solcher Konzepte liegt grundsätzlich in: -häufig überdurchschnittlichen Einnahmemöglichkeiten -flexibler Vermietungsstrategie -Ansprache unterschiedlicher Zielgruppen wie Geschäftsreisende, Projektmitarbeiter oder Kurzzeitgäste -breiterer Nutzungsperspektive für Kapitalanlege

Sonstiges
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00