Zwei Wohneinheiten - ein Zuhause: Flexibles Zweifamilienhaus in Siegen-Trupbach

Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
57072 Siegen - Trupbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PXAQ4BENN5

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1993 befindet sich in ruhiger Lage von Siegen-Trupbach auf einem ca. 550 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besteht aus zwei Eigentumswohnungen, die sowohl getrennt genutzt als auch zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt werden können. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 111,54 m² Wohnfläche und bietet vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein geräumiger Balkon mit Blick in den Garten rundet diese Einheit ab. Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 100,61 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer sowie einem eigenen Balkon. Zusätzlich gehört eine Garage mit Zufahrt zu dieser Wohnung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielfältige Nutzflächen. Von hier aus besteht ein separater Zugang zum Garten mit Terrasse, die beiden Wohneinheiten gemeinschaftlich zur Verfügung stehen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze vor dem Haus.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 211 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
2.345,97 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
242.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
GRUNDSTÜCK:
+ ca. 550 m²
+ 1 Garagen
+ 2 Stellplätze
+ ruhige Lage

IMMOBILIE:
+ Baujahr ca. 1993
+ Modernisiert 2020
+ Massivbauweise
+ Wohnfläche ca. 211 m²
+ Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
+ Ölzentralheizung

KG: 3 Kellerräume, Heizungsraum, Waschraum
EG (WE 1): 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
DG (WE2): 2 Zimmer, Küche, Bad

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Trupbach liegt im südwestlichen Bereich der Universitätsstadt Siegen im Bundesland Nordrhein-Westfalen und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage bei gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt.
Geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnbebauung, Wiesen und Waldflächen bietet Trupbach ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit hohem Erholungswert. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Siegener Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen Angeboten. Auch die Universität Siegen ist gut erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
Verkehrstechnisch ist Trupbach über die nahegelegene Bundesstraße 62 sowie weitere regionale Verbindungsstraßen gut angebunden. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen sowohl in das Stadtzentrum als auch in die umliegenden Ortsteile wie Eiserfeld und Obersetzen.
Insgesamt bietet Trupbach eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu den urbanen Vorzügen der Stadt Siegen - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine ausgewogene Wohnlage schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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