Luxus, Architektur, Design - hochwertige Villa am begehrten Siegener Kulmberg!

Architektur, Luxus, Qualität, Design! Einmalige Gelegenheit - diese großzügige, hochwertig erbaute, luxuriöse Villa am begehrten Siegener Kulmberg befindet sich in einer absolut ruhigen, naturverbunden Lage, in einer Sackgasse in Waldrandlage. Dieses Anwesen bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit vielen Fensterflächen, luxuriösen Wohnkomfort in Privatsphäre, elegantes Design, hohe Decken und eine architektonisch beeindruckende Raumaufteilung über zwei Etagen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 305 m² (exklusive der ca. 100 m² großen Terrassenflächen). Es besteht die Möglichkeit, die Etage im Untergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen, die über einen eigenen separaten Eingang verfügt (Küchenanschlüsse vorhanden). Im Außenbereich befindet sich eine weitläufige ebene Gartenfläche mit einer riesigen Terrassenfläche und einem überdachtem Freisitz in Südausrichtung mit wunderschönem Blick ins Grüne der Natur! Für Ihre Sicherheit sorgt eine Kameraüberwachung, eine Schließanlage mit Sicherheitstüren, eine Video-Gegensprechanlage (am Eingangstor), die Einfriedung des Grundstückes mit einer Mauer sowie einem ferngesteuerten, freitragenden Schiebetor, welches in den geräumigen Hof mit mehreren Kfz-Stellplätzen und der Dreifachgarage führt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnen auf einer Ebene! - geräumige Diele - großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit riesen Fensterfront und direktem Zugang zu der großen Sonnenterrasse und dem Gartenbereich - Küche mit Zugang zu dem Wohn-Essbereich - Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und neuem Tageslichtbadezimmer en suite - lichtdurchflutetes Arbeitszimmer / Atelier mit Blick ins Grüne! - 2 Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, Garderobe, separates Gäste-WC - weiteres Zimmer / Büro Untergeschoss: mit separatem Eingang - 4 Zimmer, eines mit Küchenanschlüssen und zwei mit Zugang zur Terrasse und dem Garten - Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC - Abstellraum, Flur - diverse Keller- und Lagerräume, Heizungsraum

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht. Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie, um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3