Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Siegen-Trupbach!

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 544 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 544 m²
57072 Siegen - Trupbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZEWQ24KFCF

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Siegen / Trupbach bietet mit ca. 104 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 544 m² viel Raum für die ganze Familie. Das im Jahr 1948 errichtete Haus überzeugt durch seinen charmanten Charakter, eine solide Bauweise und einen insgesamt gepflegten Zustand. Auf insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, lassen sich individuelle Wohnkonzepte ideal umsetzen. Ein Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot funktional und alltagstauglich. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Außerdem hat das Haus eine sonnige Terrasse und einen schönen Garten anzubieten. Das Haus ist sofort verfügbar und bietet die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnwünsche zeitnah zu verwirklichen.

Sonstiges
Siegen befindet sich verkehrsgünstig im südlichen Nordrhein- Westfalen. Die Stadt ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Durch die Nähe zur Autobahn A 45 ist eine schnelle Anbindung an das deutsche Autobahnnetz gewährleistet. Zudem verlaufen mehrere Bundesstraßen (B54,B62) durch die Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Die Altstadt zeichnet sich durch historische Fachwerkhäuser und kopfsteingepflasterte Gassen aus. Siegen ist zudem bekannt für seine Universität, die eine vielfältige akademische Gemeinschaft beherbergt.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 544 m²
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
1.730,77 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1948
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
401.85
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Öl-Zentralheizung von 1978 (Brenner muss erneuert werden)
- Kunststofffenster dreifachverglast von 2019
- Terrasse mit Garten
- eine Garage
- Elektrik aus dem Baujahr
- der hintere Teil des Kellers ist feucht

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohnumfeld im Siegener Stadtteil Trupbach. Die Lage verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Ambiente mit einer guten Erreichbarkeit der Siegener Innenstadt sowie der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im näheren Umfeld bzw. in den angrenzenden Stadtteilen schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Wälder, Spazier- und Radwege im Siegerland laden zu Aktivitäten in der Natur ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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