Zwei Häuser zum Preis von einem !

Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Immobilien, die ausschließlich gemeinsam veräußert werden. Dieses besondere Angebot eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder die Kombination von Wohnen und Vermieten.

Das Gesamtgrundstück überzeugt durch seine Großzügigkeit: Sowohl vor als auch hinter den Häusern erstrecken sich weitläufige Flächen. Im vorderen Bereich befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten zusätzlich zur vorhandenen Garage. Hinter dem neueren Haus erwartet Sie ein idyllischer, uneinsehbarer Garten mit einer Fläche von ca. 1.063 m² sowie einem charmanten Gartenhäuschen.

Erste Immobilie (Baujahr 1975, Massivbauweise)

Nutzfläche: ca. 156 m²

Wohnfläche: ca. 125 m²

Modernisierungen:

Flachdach vor ca. 10 Jahren erneuert

Elektrik und Wasserleitungen vor ca. 10 Jahren vollständig erneuert

Innenausbau (Putz, Bäder, Böden) vor ca. 6 Jahren modernisiert

Neue Zimmertüren vor 1 Monat eingebaut.

Ausstattung & Aufteilung:

Kellergeschoss: nicht vorhanden

Erdgeschoss: Flur, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste-WC, Abstellkammer, Heizungsraum

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, große Terrasse mit Zugang zum Garten

Dachgeschoss: nicht vorhanden

Heizung: Öl-Heizung (Baujahr 2006)

Zweite Immobilie (saniertes Fachwerkhaus)

Dieses charmante Fachwerkhaus wurde im Jahr 2020 umfassend und liebevoll saniert.

Nutzfläche: ca. 140 m²

Wohnfläche: ca. 110 m²

Sanierungsmaßnahmen (2020):

Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen

Neue Fenster und Türen

Neue Böden und Wandgestaltung.

Ausstattung & Aufteilung:

Kellergeschoss: teilweise unterkellert

Erdgeschoss: Flur, großes Wohnzimmer, Essbereich mit offener Küche, Badezimme

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimme

Dachgeschoss: ausbaufähig

Heizung: Elektroheizung

Besonderheiten auf einen Blick

Zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück

Verkauf ausschließlich im Paket

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Vermietung, Mehrgenerationen)

Ruhiger, uneinsehbarer Garten

Umfangreiche Modernisierungen in beiden Immobilien.

Lage:

Herborn ist eine Ortsgemeinde in Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen an.

Hinweis:

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Lamp Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Besichtigungstermine:

 

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Nehmen Sie dazu bitte einfach telefonisch mit uns Kontakt auf oder lassen Sie uns eine Nachricht zukommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf

 

Ansprechpartner:

Eugenia Lamp

 

Immobilienmaklerin und Immobilienverwalterin ( IHK)

Bausachverständiger

Tel: 01778618237

06787-2040869

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-05T00:00:00.000Z