Landlust statt Großstadtfrust! Gr. freist. EFH mit ELW, Ganzjahresterrasse, tollem Garten und Garage

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Sien bietet mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² auf einem ca. 540 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Das ursprünglich ca. 1955 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss und präsentiert sich dank laufender Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen in den Jahren 1991 und weitere in einem guten und gepflegten Zustand. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die großzügig gestaltete Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Erdgeschoss. Die Wohnung erstreckt sich im Maisonette-Stil über zwei Ebenen und bietet dadurch ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein gemütliches Wohnzimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Ebene der Einliegerwohnung. Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lassen. Die zweite Wohneinheit und Hauptwohnung st über eine Außentreppe erreichbar und befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Durch die Hauseingangstür betreten Sie einen kleinen Flur, von dem aus die einzelnen Räume verteilen. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Über einige Stufen gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet ein Schlafzimmer, einen weiteren Raum, der sich ideal als Gästezimmer, Büro- oder Hobbyraum eignet, sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie eine kleine Büroecke in der Dachschräge. Ein besonderes Highlight dieser Wohneinheit ist die großzügige, überdachte und verglaste Terrasse, die auf der Garage errichtet wurde. Sie bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Zusammenkünfte, Familienfeiern oder gemütliche Abende mit Freunden und kann nahezu ganzjährig genutzt werden. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den Gartenbereich. Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine attraktive Sandsteinmauer mit integriertem Grillplatz schafft ein besonderes Ambiente für gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich steht eine praktische Lagerfläche für Gartengeräte oder Brennholz zur Verfügung. Ein kleiner, gemütlicher Freisitz lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine massive Garage sowie einen weiteren Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Die Kombination aus zwei separaten Wohneinheiten, großzügigen Außenbereichen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Wichtige Hinweise zur Besichtigung! Wir möchten Sie vorab darauf hinweisen, dass die Kreditvergabe durch Banken derzeit zurückhaltend erfolgt. Bitte prüfen Sie daher Ihre finanziellen Möglichkeiten im Vorfeld. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses tolle Angebot in Sien nicht entgehen! Weitere Immobilienangebote in Idar-Oberstein, Kirn, Kirner Land und Umgebung sowie Informationen zu Immobilienbewertung, Verkauf und Vermietung finden Sie bei Makler-S Immobilien - Ihrem Immobilienmakler in Idar-Oberstein.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Ort

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Sonstiges: frei werdend