Baupartner gesucht - Doppelhaushälfte in Holzbauweise in Neustadt in Holstein an der Ostsee

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
474.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
474.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
23730 Neustadt in Holstein - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W736WKZAFA

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Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte in nachhaltiger Holzbauweise. Jetzt Baupartner werden. In ruhiger Lage in Neustadt in Holstein (Am Kasbern-Rehm 13) entsteht ein architektonisch durchdachtes Doppelhaus in moderner Holzbauweise mit skandinavischem Einfluss. Für eine der beiden Doppelhaushälften suchen wir einen Baupartner, der gemeinsam mit der Eigentümerin der anderen Hälfte als Bauherr in ein bereits vollständig durchgeplantes Projekt einsteigt. Das Gesamtgrundstück umfasst rund 706 m² und wird annähernd hälftig geteilt. Jeder Doppelhaushälfte werden somit ca. 350 m² Grundstücksfläche zugeordnet. Die Planung wurde mit einem Architekten ausgearbeitet und steht. Sie steigen also nicht in eine Ideenskizze ein, sondern in ein konkretes Bauvorhaben mit klarer gestalterischer Linie. Mit ca. 103 m² Wohnfläche entfaltet jede Hälfte echten Loft-Charakter. Das Erdgeschoss ist als offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich konzipiert. Ein Luftraum bis ins 1. Obergeschoss schafft Weite - darüber entsteht eine Empore, die sich flexibel als Wohn-, Spiel- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Die Zimmer sind so geplant, dass sich gängige IKEA-PAX-Möbel passgenau stellen lassen. Zusätzlich steht ein ausgebauter Dachraum mit ca. 10 m² zur Verfügung, davon rund 6 m² mit einer Stehhöhe von über 2 m.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
474.000,00 €
Preis/m²
4.601,94 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Bauweise & Hülle
. Holzmassivbau mit Holzfaserdämmung
. Fassade: Stülpschalung aus Lärche, natur oder vorgegraut
. Dach: Metalldach aus verzinktem Stahl
. Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung

Innenausbau
. Innenwände in Holzmassivbauweise, holzsichtig weiß lasiert (Kiefer)
. Bodenaufbau: schwimmender Estrich
. Bodenbelag: Eiche-Stäbchenparkett
. Tageslicht-Duschbäder mit Steinzeugboden und ebenerdiger Dusche (90 × 120 cm)

Energie & Haustechnik
. Carbon-Elektroheizung, auf dem Estrich verklebt (nach skandinavischem Vorbild)
. Photovoltaikanlage auf dem Dach in Verbindung mit der Elektroheizung

Wohnkonzept
. Wohnfläche ca. 103 m² mit Loftcharakter
. Erdgeschoss mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie offener Küche
. Luftraum im Wohn-/Essbereich bis ins 1. Obergeschoss
. Empore im Obergeschoss als Wohn-, Spiel- oder Arbeitsbereich nutzbar
. Zimmerplanung passend zur Stellung von IKEA-PAX-Möbeln
. Ausgebauter Dachraum mit ca. 10 m² Fläche, davon ca. 6 m² mit über 2 m Stehhöhe

Außenbereich
. Großzügige Holzterrasse
. Grundstücksanteil ca. 350 m²

Lagebeschreibung

Neustadt in Holstein, ein malerisches Städtchen an der Ostsee, liegt im Herzen der Lübecker Bucht und bietet eine einzigartige Mischung aus maritimem Flair und historischem Charme. Die Stadt, die etwa 15.000 Einwohner zählt, ist besonders durch ihren Hafen geprägt, der das pulsierende Zentrum darstellt.

Das Objekt liegt Am Kasbern-Rehm 13 in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngegend. Das Grundstück ist voll erschlossen, der Bauantrag ist gestellt. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur ca. 200 m, das Stadtzentrum liegt ca. 1.000 m entfernt. Bis zum Strand sind es ca. 2.000 m, ebenso bis zur Schön Klinik Neustadt.

Der Hafen von Neustadt ist nicht nur Umschlagplatz für Fischer und Handelsleute, sondern auch beliebter Anlegeplatz für Freizeitkapitäne und Segler. Mit seiner modernen Marina bietet er Platz für zahlreiche Yachten und Segelboote, was Neustadt zu einem idealen Ausgangspunkt für Segeltörns auf der Ostsee macht. Besonders in den Sommermonaten herrscht hier reges Treiben.

Die Ostsee spielt eine zentrale Rolle im Leben von Neustadt. Ihre klaren, blauen Gewässer laden zum Schwimmen, Segeln und zu vielen weiteren Wassersportarten ein. Die feinsandigen Strände, wie der nahegelegene Strand von Pelzerhaken, sind perfekt für Sonnenanbeter und Wassersportler. Pelzerhaken ist besonders bei Surfern und Kitern wegen der optimalen Bedingungen beliebt.

Die historische Altstadt verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Fachwerkhäuser und enge Gassen erzählen Geschichten aus vergangenen Jahrhunderten. Ein besonderes Highlight ist die Stadtkirche aus dem 13. Jahrhundert, die das Stadtbild prägt.

Für Naturliebhaber bietet Neustadt vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Die umliegenden Landschaften, geprägt von sanften Hügeln und Wäldern, sind ideal für Wanderungen und Radtouren. Das Naturschutzgebiet Neustädter Binnenwasser ist ein Paradies für Vogelbeobachter und Naturfotografen.

Kulinarisch hat Neustadt einiges zu bieten. Frischer Fisch aus der Ostsee und regionale Spezialitäten stehen auf den Speisekarten der zahlreichen Restaurants und Cafés.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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