Großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, ausgebautem Dachgeschoss und Doppelgarage

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 774 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 774 m²
72488 Sigmaringen - Sigmaringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FA9S2HKR67

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt auf einem 774 m² großen Grundstück mit rund 174 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie bietet den passenden Rahmen für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Terrasse, eine Doppelgarage, der trockene Keller mit separatem Außenzugang sowie die 2019 erneuerte Gas-Zentralheizung runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Haus mit solider Substanz, angenehmer Wohnatmosphäre und viel Potenzial für die Zukunft.

Sonstiges
Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach Vorlage eines geeigneten Bonitätsnachweises (z. B. Finanzierungsbestätigung einer Bank oder Eigenkapitalnachweis). Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis und behandeln alle Unterlagen selbstverständlich streng vertraulich.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 774 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
2.097,70 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57
Der Käufer zahlt an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Freistehendes Wohnhaus
- Grundstück mit 774 m²
- ca. 174 m² Wohnfläche
- Baujahr 1964
- ausgebautes Dachgeschoss
- insgesamt 8 Zimmer
- Einbauküche im Erdgeschoss
- Küchenanschlüsse im Obergeschoss vorhanden
- zwei Tageslichtbäder
- zwei Balkone
- großzügige, teilweise überdachte Terrasse
- gepflegter Garten
- Doppelgarage
- voll unterkellert
- trockener Keller
- separater Kellerabgang
- großzügige Lager-, Hobby- und Nutzflächen
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2019)
- Energieeffizienzklasse G

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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