Individuell geplantes Einfamilienhaus in Simmerath - Komfort und Nachhaltigkeit vereint

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
375.989 €
Grundstück
ca. 764 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
375.989 €
Grundstück
ca. 764 m²
52152 Simmerath - Huppenbroich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FSYAA5MIHA

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 136,78 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein Zuhause, das genau auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Mit drei Schlafzimmern, einem hochwertigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Raum für die ganze Familie vorhanden. Das großzügige Grundstück von 764 m² bietet zudem viel Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Genießen Sie modernen Wohnkomfort in gehobener Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einem allkauf Fertighaus vermeiden Sie Unsicherheiten bei Bauzeiten und Kosten, denn alle Leistungen werden mit Festpreisgarantie und Liefergarantie angeboten. Unsere Dienstleistungspakete ermöglichen es Ihnen, je nach Wunsch und handwerklichem Geschick, den Ausbau selbst in die Hand zu nehmen oder professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen. Das Dienstleistungspaket Heimwerker beinhaltet bereits die Installation von Sanitär, Heizung und Elektro, während Sie Trockenbau und Estrich selbst übernehmen - das spart Kosten und fördert die Eigenleistung. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, persönlicher Ausbauberater sowie Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit, flexibler Innenausbau, individueller Grundrissplanung, nachhaltiger Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet Ihnen Ihr Traumhaus mit Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 764 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.989,00 €
Preis/m²
2.744,45 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich und kostensparend ist und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wärmepumpe entspricht dem Niedrigenergie-Standard und garantiert Ihnen nachhaltiges und energiesparendes Wohnen. Zu den baulichen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Die Installation von Heizung, Sanitär und Elektro wird professionell durchgeführt, während Sie als Heimwerker die Möglichkeit haben, den Innenausbau flexibel selbst zu gestalten - dank des bereits inkludierten allkauf Dienstleistungspakets Pro Time für Heimwerker.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Simmerath, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von der ruhigen, naturnahen Umgebung und gleichzeitig von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Die Lage ist ideal für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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