Ihr individuelles Einfamilienhaus in Simmerath - Flexibel geplant, hochwertig gebaut

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
373.889 €
Grundstück
ca. 927 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
373.889 €
Grundstück
ca. 927 m²
52152 Simmerath - Huppenbroich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G2I8GLNUKK

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen eine Wohnfläche von 143,23 m² auf zwei Etagen und ist perfekt auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt. Sie können drei großzügige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC erwarten - ideal für Familien und Gäste. Das großzügige Grundstück von 927 m² ermöglicht Ihnen außerdem einen schönen Außenbereich zum Entspannen und Spielen. Die hochwertige Ausstattung und der Niedrigenergie-Standard sorgen für ein modernes, nachhaltiges und komfortables Wohnen in Simmerath.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie flexiblen Ausbaukonzepten bieten wir Ihnen maximale Planungssicherheit. Sie profitieren von hochwertiger Qualität, individueller Grundrissgestaltung und moderner, energieeffizienter Bautechnik in nachhaltiger Holzrahmenbauweise. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen unterschiedliche Ausbaustufen - vom Profi bis zum Heimwerker. Das Paket für Heimwerker ermöglicht Ihnen maximale Kostenersparnis, indem Sanitär, Heizung und Elektro durch allkauf übernommen werden, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen. Vertrauen Sie auf allkauf - Ihr Partner für individuelle, hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 927 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
373.889,00 €
Preis/m²
2.614,61 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Zu den Highlights der Ausstattung zählen eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und kostensparende Befeuerungsart, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Die bauliche Qualität zeigt sich in der energieeffizienten Holzrahmenbauweise, hochwertigen Bodenbelägen, Innentüren und Fliesen sowie einem Dämm- und Beplankungspaket. Im Preis enthalten ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das Sanitär, Heizung und Elektroinstallation abdeckt, während Sie Trockenbau und Estrich selbst gestalten dürfen. Dies bietet maximale Flexibilität und Kostenersparnis.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Simmerath, einer idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Naturparks sowie kulturelle Veranstaltungen in der Region bieten vielfältige Optionen für Ihre Freizeitgestaltung und Erholung direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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