LivingHaus Lebensräume - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Simmern

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
447.919 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
447.919 €
Grundstück
ca. 500 m²
55469 Simmern/Hunsrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D1E121LLEV

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Objektbeschreibung

Mit diesem projektierten LivingHaus wirst du deinem Wunsch vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit verleihen. Dieses Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir Raum für deine Familie und deine Vorstellungen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung und die Erker erweitern nicht nur den Wohnraum, sondern schaffen auch ein helles, freundliches Ambiente durch bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht einlassen. Dein zukünftiges Zuhause ist so konzipiert, dass es genau nach deinen Wünschen gefertigt wird - vom Grundriss bis zur Ausstattung. Living Haus bietet dir darüber hinaus umfangreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt und dein Wohnerlebnis perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ansprechenden Design ausgestattet. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du dein Bauvorhaben jederzeit im Blick. Diese digitale App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplan und Dokumenten, was deinen Bauprozess stressfrei und transparent macht. Das I-KON Konzept verbindet moderne Haustechnik mit einer intelligenten Planung, die dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand bringt und individuell anpasst. Besonders hervorzuheben ist das I-KON Effizienzhaus 55, das etwa 55 Prozent des Energiebedarfs eines vergleichbaren Standardhauses benötigt - dank innovativer Dämmung und effizienter Heizsysteme. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz zur Verfügung, wobei auch Förderprogramme genutzt werden können, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung kommt: moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind optimal aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten geschult, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst gestalten kannst. So kannst du dein Zuhause noch individueller und persönlicher gestalten. Living Haus begleitet dich von der Finanzierung über die Planung bis zur Umsetzung mit einem durchdachten Gesamtkonzept, damit dein Traumhaus in Simmern so sicher und passgenau wie möglich realisiert wird.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
447.919,00 €
Preis/m²
3.132,30 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Deine Ausstattung umfasst zahlreiche hochwertige Leistungen, die dein Wohngefühl verbessern. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit bietet, sowie von einer umfassenden Absicherung durch Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung und Baufinanzierungsschutz.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das oft zu einem Zins unter dem Marktniveau angeboten wird. Mit der Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Informationen und kannst deinen Baufortschritt digital verfolgen. Deine Qualität wird durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung sowie eine digitale Hausbauakte bestätigt.

Für die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung gelten. Außerdem beinhaltet dein Paket eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten sowie eine vollständige Baustelleneinrichtung mit Montagekran und Montagegerüst.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter.

Zu deiner Ausstattung gehört auch die individuell geplante Traumküche von Living Haus, die mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen punktet. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir zudem die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen - dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Simmern bietet dir und deiner Familie eine attraktive Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Stadt findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig gut erreichbar sind und eine solide Bildung für deine Kinder gewährleisten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind vor Ort verfügbar, so dass deine medizinische Versorgung gesichert ist.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Simmern zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine bequeme Versorgung ermöglichen. Die Nähe zu Freizeitangeboten wie Wander- und Radwegen in der Natur laden dich und deine Familie zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Auch kulturelle Veranstaltungen und Vereine bereichern das Leben in Simmern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass Pendler komfortabel zu ihrem Arbeitsplatz gelangen. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Simmern ist somit ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen Leben, Arbeiten und Erholung legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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