1 Top-Lage für 2 Familien mit 3 Garagen!

Dieses Zweifamilienhaus verbindet moderne Sanierung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gefragte Lage in Sindelfingen. Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung - hier eröffnen sich viele Optionen. Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2022 gibt es keinen Sanierungsstau. Auf ca. 200 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei separate Wohneinheiten, helle Räume und ein gepflegtes Gesamtbild. Die großzügigen Außenbereiche schaffen zusätzlichen Freiraum für Familie, Freizeit und entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Ein echtes Plus: 3 Garagen sowie weitere Stellplätze bieten viel Platz für Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Stauraum - ein seltener Vorteil in dieser Lage. Ein Haus für alle, die mehr Platz, mehr Flexibilität und eine bevorzugte Wohnlage in Sindelfingen suchen. Das Wichtigste auf einen Blick: Fläche: ca. 200 m² Wohnfläche | 413 m² Grundstück 4,5 Zimmer im EG mit zwei Terrassen 3,5 Zimmer-Wohnung im DG mit Balkon Flexibilität: Obere Einheit derzeit vermietet (1.405 € Kaltmiete), kann nach Absprache frei werden. Neugierig geworden? Jetzt Exposé ansehen oder Besichtigung anfragen.

Sonstiges
Geldwäsche: Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht. Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind. ? Haftung: Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern. ? Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 19.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.62, Distanz zur Autobahn: 1.2, Distanz zum Bus: 0.17