Ein Zuhause mit Charakter - Viel Platz, Sauna, Sonnenterrassen und großer Garten

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 556 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 556 m²
71067 Sindelfingen - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RH7TG56HZH

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet weit mehr als ein klassisches Familienhaus. Dank ihrer durchdachten Aufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sie sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen lässt. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie eine warme und einladende Atmosphäre. Helle Räume, ein großzügiger Grundriss und der gemütliche Kamin im Wohnbereich schaffen ein Wohngefühl, in dem sich die ganze Familie sofort zuhause fühlt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die nahtlos in den schön angelegten Garten übergeht. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Kinder unbeschwert spielen oder Sie den Tag mit Familie und Freunden ausklingen lassen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere großzügige Sonnenterrasse, die den Wohnraum harmonisch erweitert und viel Platz zum Entspannen bietet. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem gemütlichen Sommerabend - dieser Bereich wird schnell zu einem Ihrer Lieblingsplätze. Neben den vorhandenen Schlaf- und Badezimmern bietet das ausgebaute Dachgeschoss ein weiteres großzügiges Zimmer. Ganz gleich, ob Sie ein Homeoffice, ein Gästezimmer, einen Hobbyraum oder einen privaten Rückzugsort schaffen möchten - dieser Bereich bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die hauseigene Sauna, die Ihnen Ihre persönliche Wellnessoase direkt in den eigenen vier Wänden bietet. Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere praktische Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine große Scheune, die sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche oder für verschiedenste Hobbys nutzen lässt. Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 556 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
3.767,12 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
388.75
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Großzügige Doppelhaushälfte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ideal als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus
- Großes Grundstück
- Sonnenterrasse mit Zugang in den Garten
- Weitere XXL-Sonnenterrasse im Obergeschoss
- Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin
- Hauseigene Sauna
- Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Zimmer
- Große Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Unterkellert
- Drei Badezimmer
- Zwei Carports
- Balkon
- Gas-Zentralheizung
- Isolierglasfenster
- Ruhige Wohnlage
- Gute Anbindung an den ÖPNV

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Sindelfingen. Die Stadt zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten der Region Stuttgart und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu zahlreichen namhaften Arbeitgebern.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.

Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünanlagen, Parks sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege einen hohen Freizeitwert. Auch das beliebte Badezentrum Sindelfingen, Sportvereine und vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Sindelfinger und Böblinger Innenstadt sowie der Landeshauptstadt Stuttgart. Über die Bundesstraße B464 sowie die Autobahn A81 gelangen Sie zudem in kurzer Zeit nach Stuttgart, Leonberg oder in Richtung Bodensee.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Mercedes-Benz Werk Sindelfingen, einem der größten Arbeitgeber der Region. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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