Altes Neu aufleben lassen! Liebevoll renoviertes Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Singen!

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 173 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 173 m²
78224 Singen (Hohentwiel) - Singen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266KJY81Z72G

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Objektbeschreibung

In einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1915 wurde 2012 eine sorgfältige Sanierung/Renovierung abgeschlossen, die den historischen Charakter des Objekts liebevoll bewahrt. Besonders auffällig ist die aufwendig restaurierte Holztreppe sowie die Eingangstüren, die den zeitlosen Stil der Vergangenheit widerspiegeln. Das gesamte Anwesen umfasst im Erdgeschoss ein großzügiges Büro mit vier Zimmern und zwei WCs, während die oberen Etagen mit unterschiedlichen Wohnmöglichkeiten aufwarten. Im Obergeschoss lädt eine stilvolle Wohnung mit vier Zimmern und einem kleinen Balkon zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss beherbergt eine gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung sowie eine weitere 2-Zimmer-Einheit, beide ausgestattet mit modernen Einbauküchen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Keller, der ideal für Abstellräume sowie einen Waschmaschinen- und Trockenraum ist. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Gebäude und ergänzt das attraktive Gesamtpaket in dieser liebevoll revitalisierten Immobilie.

Die bereitgestellten Informationen basieren ausschließlich auf den Angaben unseres Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Wir können für die vollumfängliche Richtigkeit und Aktualität dieser Daten keine Verantwortung übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten und es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Verfügbar ab 2026-02-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 173 m²
Baujahr
1915
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-02-20T00:00:00.000Z
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
2.796,00 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, zahlbar, verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
120
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
0034-05-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Alle Einheiten des Objektes sind vermietet.EG = Büro/Gewerbefläche 4.0 Zimmer mit 2 WC´sOG = Wohnung 4.0 Zimmer mit kleinem BalkonDG = Wohnung 1,5 Zimmer mit EinbaukücheDG = Wohnung 2.0 Zimmer mit EinbaukücheDie Innenfotos wurden vor der Vermietung - unmöbliert - aufgenommen.

Lagebeschreibung

Singen am Hohentwiel ist nicht nur eine Stadt, sondern ein schillerndes Lebensumfeld, das sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine ideale Basis bietet. Mit seinen rund 45.355 Einwohnern ist es die zweitgrößte Stadt im Landkreis Konstanz und fungiert als Zentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden. Hier verbindet sich die malerische Kulisse der Umgebung mit einem hervorragenden Zugang zu Verkehrsanbindungen.Die Stadt profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur, die eine unmittelbare Anbindung an die Bundesautobahn 81 und das nahegelegene Autobahnkreuz Hegau ermöglicht. Auch die Bundesstraßen 34 und 314 führen durch Singen und garantieren eine einfache Erreichbarkeit von Orten wie Konstanz, der Blumeninsel Mainau sowie dem beeindruckenden Rheinfall in Schaffhausen.Die Lebensqualität wird durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen erhöht, die es den Einwohnern ermöglichen, ihren Alltag mühelos zu gestalten. Kurze Strecken zu Supermärkten und Bildungseinrichtungen fördern ein entspanntes Leben. Für Freizeitaktivitäten laden die umliegenden Landschaften wie der Bodensee, der Schwarzwald und das Obere Donautal zu Erkundungen und Ausflügen ein. So ist Singen nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Platz, der Lebensfreude und Vielfalt bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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