Singen-Nord, villenartiges Anwesen mit großem, idyllischen Grundstück in bester Lage!

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 890 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 890 m²
78224 Singen (Hohentwiel) - Singen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268BNRMH2UTZ

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus, in bester Lage von Singen-Nord, vereint den stimmungsvollen Charakter eines villenartigen Anwesens mit großzügigen Platzverhältnissen und verfügt über ein besonders schönes, weitläufiges und idyllisches Grundstück, gelegen in sehr ruhiger Lage. Die ca. 240 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und mit insgesamt 7,5 Zimmern bietet die Immobilie ein komfortables Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Dachstudio wurde ebenfalls bereits ausgebaut und verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Wohn-Küche und Abstellraum. Die verglaste Loggia im EG ist ein wunederbarer Sitz-und Essplatz für jede Jahreszeit. Das knapp 900 m² große, wunderschöne Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von einer liebevoll gestalteten Gartenlandschaft bis hin zu großzügigen Freiflächen für Erholung, Spiel und Hobby. Besonders angenehm ist vor allem die Größe des Grundstücks - viel Fläche sorgt für gemütliche Aufenthaltsbereiche im Freien. Genießen sie hier die schönsten Stunden des Tages! Die optimale Raumaufteilung des Hauses ermöglicht eine flexible Nutzung der Zimmer und bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, ebenso wie Bereiche für gemeinsames Wohnen. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Substanz, Raum und ein attraktives Grundstück in Singen legen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

Sonstiges
Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH ! Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 890 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
2.895,83 €
Provision
3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.3
Gültig bis
2036-04-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die massiv erstellte, gepflegte Immobilie (Wandstärke 40 cm) wurde regelmäßig in Stand gehalten.
So wurden z.B. die Heizung erneuert, Elektro überholt, die Außenfassade gerichtet,
ebenso sind bereits überwiegend Kunststoff-Fenster eingebaut.

Das Anwesen überzeugt durch eine gelungene Kombination von traumhaftem Grundstück
gepaart mit gehobener Wohnqualität.

Sowohl eine Loggis im EG, ein Balkon als auch der Zugang zum Garten erweitern den
Wohnraum ins Freie und bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Sonnen oder für
gesellige Stunden im Außenbereich.

Beheizt wird das Objekt über eine im Jahr 2009 neu eingebaute Gas-Zentralheizung.
Die Bodenbeläge sind überwiegend Naturstein, Echtholzparkett (Pitch Pine)und Fliesen.
2 Küchen und 2 Bäder (EG und DG) und 2 Gäste WC´s stehen ihnen zur Verfügung.
Die Immobilie ist zudem großzügig voll unterkellert.
Ein Dachspeicher ist ebenfalls vorhanden, der Dachboden wurde bereits gedämmt.
Der Kanal zu Strasse/Abwasser wurde in ebenfalls im Jahr 2017 bereits erneuert.
Eine Garage und Stellplätze gehören zum Haus.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Singen-Nord, in gesuchter u. gehobener Lage - alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs usw.
befinden sich in der Nähe. Zur Innenstadt nur 5 Gehminuten.
Singen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 km nordwestlich von Konstanz und 20 km nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Die Stadt ist an der Bundesautobahn A81 ebenso angeschlossen wie an die Bahnlinie der Deutschen Bahn AG. Der Bahnhof Singen bietet Haltestellen für die Fernverbindungen Basel, Mailand und Stuttgart. Im Nahverkehr sind die Buslinien und die S-Bahn "Seehas" mit direckten Verbindungen nach Konstanz, Schaffhausen und Stockach zu nennen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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