Kaptialanlage - Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, Garage, Garten

Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 343 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 343 m²
78224 Singen (Hohentwiel) - Singen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N2R1BWQ825

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Objektbeschreibung

In der unteren Nordstadt wurde diese Doppelhaushälfte als Mehrfamilienhaus im Jahr 1932 in solider Bauweise errichtet. Die Liegenschaft umfasst 3 Wohneinheiten. Im Dachgeschoss wurde 2016 eine 3-Zimmer-Wohnung geschaffen, ausgestattet mit einer effizienten Gas-Etagenheizung und einer praktischen Einbauküche, die auch über einen Trockner und eine Waschmaschine verfügt.

Eine umfassende Sanierung der Erdgeschosswohnung fand 2022/23 statt, bei der Bodenbeläge, Innentüren, Bäder, Fenster und Innenputz vollständig erneuert wurden. Zudem erhielt die Immobilie in diesem Zeitraum eine neue Gas-Zentralheizung, die sowohl die Erdgeschoss- als auch die Obergeschosswohnungen effizient versorgt.

Diese Erdgeschosswohnung bietet zudem einen privaten Gartenanteil mit Terrasse, während die Obergeschosswohnung einen Balkon mit Blick in den Garten umfasst. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich neben der Auffahrt steht zur Verfügung, der nach den persönlichen Wünschen gestaltet werden kann. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage, und zusätzliche kostenlose PKW-Stellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.

Die bereitgestellten Informationen basieren ausschließlich auf den Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen können. Achten Sie darauf, dass ein Zwischenverkauf vorbehalten ist. Darüber hinaus gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Verfügbar ab 2026-08-10T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 343 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-08-10T00:00:00Z
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
3.120,19 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, zahlbar, verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1932
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.7
Gültig bis
2035-10-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Jahreskaltmiete beträgt € 27.625,44 zzgl. € 7.200,00 = € 34.825,44 Bruttomiete.Die DG-Wohnung hat eine Gas-Etagenheizung und rechnet diese direkt mit dem Versorger ab. Dieses ist nicht in den Nebenkosten enthalten. Strom- und Telefonkosten werden ebenfalls von den Mieter direkt abgerechnet.

Lagebeschreibung

Singen am Hohentwiel begeistert durch seine ideale Lage im malerischen Süden Baden-Württembergs. In der Nähe der Städte Konstanz und Schaffhausen gelegen, bietet die Stadt sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege. Familien, Berufstätige und Studierende schätzen die kurze Distanz zur Bundesautobahn 81, die ein schnelles Erreichen von Stuttgart und Schaffhausen ermöglicht. Zudem münden hier die Bundesstraße 34 und die B 314 in eine optimale Verkehrsinfrastruktur.Neben der guten Erreichbarkeit überzeugt Singen auch mit seiner Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen liegen in unmittelbarer Nähe und tragen dazu bei, den Alltag bequem und entspannt zu gestalten. Wichtig für die jüngsten Bewohner sind die nahegelegenen Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Ausbildung garantieren.Die natürliche Umgebung von Singen lädt zum Entspannen und Erkunden ein. Parks und Naherholungsgebiete bieten Raum zum Spielen und Verweilen, während die angrenzende Hegau-Landschaft zu Wanderungen und Ausflügen einlädt. Attraktive Ziele wie der Bodensee, die Blumeninsel Mainau und die beeindruckenden Wasserfälle in der Schweiz sind nur einen kurzen Weg entfernt und eröffnen ein vielfältiges Freizeitangebot. Leben in Singen bedeutet, die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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