Für Macher: Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial & Garten - bereit zum Anpacken

Objektnr: 1070778 Hier erwartet Sie kein schlüsselfertiges Hochglanz-Objekt - hier wartet ein echtes Projekt auf Menschen mit Visionen! Ein Zuhause für Macher, die Lust haben, den Ärmel hochzukrempeln und aus einer soliden Basis ein individuelles Schmuckstück zu formen. Diese Doppelhaushälfte bietet genau den richtigen Rahmen für ein handwerklich begabtes Paar oder die kleine Familie, die lieber selbst gestaltet als teuer fertig kauft. Fakten, die zählen: . ca. 79,53 m² Wohnfläche - verteilt auf 4 Zimmer mit klarem Grundriss . 271 m² Grundstück - die perfekte Größe für Entspannung ohne Überlastung . Baujahr 1960 - gute, ehrliche Substanz . Wichtige Updates vorhanden: Die Fenster wurden 2004 erneuert und auch das Badezimmer zeigt sich bereits in einem modernisierten Zustand . Zukunftsblick: Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial und wartet nur auf seinen Ausbau Ein Haus für Gestalter statt nur Bewohner: Sie lieben es, Räume neu zu denken? Sie haben keine Angst vor Tapetenwechsel, Bodenbelägen oder einer neuen Küchenplanung? Dann ist dieses Häuschen Ihre Leinwand. Während das bereits erneuerte Bad und die modernen Fenster Ihnen den Start erleichtern, darf der Rest des Hauses durch Ihre Hand aus dem Dornröschenschlaf erwachen. Hier wird nicht einfach nur gewohnt - hier wird verwirklicht. Der Garten: Ihr grünes Zimmer: Mit 271 m² Grund bietet das Grundstück genau das richtige Maß an Freiraum. Groß genug für die sonnige Terrasse, das Gemüsebeet oder die Spielecke für die Kinder, aber kompakt genug, damit die Gartenarbeit nicht das ganze Wochenende raubt. Ein idealer Rückzugsort, um nach getaner Arbeit im Haus den Feierabend zu genießen. Fazit: Wir verkaufen hier kein fertiges Haus, sondern eine Chance. Für alle, die gerne anpacken, lieber "Marke Eigenbau" wählen als Standard von der Stange - und die aus einem in die Jahre gekommenen Häuschen ein echtes, modernes Zuhause machen wollen. Die Substanz stimmt, die Fenster sind erneuert, der Rest ist Ihre Leinwand. Sie sehen das Potenzial? Dann melden Sie sich bei uns - wir zeigen Ihnen gern, wo Sie hier den Hammer ansetzen können. Packen wir es an!

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 21,86 m², Gesamtfläche: 101,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 1 Etagen